房子卖了户口没地方迁怎么办？二手房交易户口问题

对于我们很多人买卖二手房的时候，比较愁的问题就是二手房户口迁入迁出的问题。有的人卖房的人户口迟迟不迁出，以没地方迁出为理由一直拖着，这样交易也没法继续下去了，二手房交易户口的问题，必须尤为关注。那么，房子卖了户口没地方迁怎么办？二手房交易户口问题？

房子卖了户口没地方迁怎么办？

1、迁入公共户，如果卖房后想把户口保留在本地，可以携带相关的资料在当地公安部门设立的公共户中。等到购买了新的房屋后，再将其户口迁入新居住公共户或者是所购买的房屋处。

2、迁入具有本市户口的直系亲属处，相关规定表明，如果因为卖出房屋而迁出户口的，可以迁入本市户口的直系亲属处，也能迁入本市户口的其他亲属处。但是这两种情形都是需要迁入房屋的承租人或者产权人同意的。

如果迁入直系亲属处的，不需要当地派出所批准的；如果是迁入非直系亲属的其他人处，则需要当地派出所批准的。

3、申请社区托管，可以到当地派出所进行咨询，询问社区是否有社区托管户的政策，如果是有的话，可以携带户口本、身份证、卖房合同、无房证明等相关材料，去派出所进行办理卖房后的户口迁出。

但是需要注意的是：如果卖房者拥有不止一处房产，以及有些外地居住购房不足五年的，则均不可以申请社区托管户的。

二手房交易户口问题？

卖方的户口不迁出，相应的买方的户口也无法迁入。因此为避免因户口问题而引发的房产纠纷，买方要做好以下工作：

1、核查户口簿登记情况。核查卖方的户口本，可大致了解卖方家庭的户籍情况。但需注意户口簿只能反应卖方家庭成员的户籍状况，而不能排除非家庭成员的户口落于交易房屋内的可能。

2、预先到公安机关核实户籍登记。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的公安机关管理，买方可以委托律师或亲自到公安机关了解房屋的户籍状况。有的出售方承诺无户口，但仍应到公安机关核实。

3、在房屋买卖合同中约定户口迁移条款和违约条款。户籍问题发生纠纷，采取事后补救很困难，买方必须防患于未然。

以上内容主要是介绍了房子卖了户口没地方迁怎么办，以及二手房交易户口问题的相关信息，我们现在知道了卖了房子后的迁出解决办法，如果日后买房的时候，遇到这样的卖家就可以教给他了，毕竟是卖家不迁出户口，作为买家，你的户口就是没有办法迁入的。