买房子网签办理流程？买房子网签注意事项？

随着互联网科技的发展，买房子都能网签了，但很多朋友对于买房网签这个概念可能还很陌生，或者根本没听说过，网签其实也是购房者权益的一种有效保障，避免出现卖方毁约的情况，那么签合同的时候可就要小心谨慎了，一定要认准交房日期是否准确，那么接下来，小编将在本文中告诉您买房子网签办理流程买房子网签注意事项有哪些。

买房子网签办理流程？

1、房屋网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

2．申请备案的合同提交后，网签系统将及时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记簿，完成网上备案，生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息备案完成后，开发企业要及时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。

3、另外，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。

买房网签的注意事项？

1、大家在签订网签合同之前，一定要注意审查开发商是否具有商品房预售许可证，因为开发商有了商品房预售许可证，通常也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2、通常各地的房管部门都有统一印制的标准房屋买卖合同文本，大家如果是购买的新房的话，一定要采用标准的房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。此外，也要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

3、如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。开发商延期交房是常有的事，但是很多购房在开发商延期交房后想要维权，却发现无法维权，问题就出现在预售合同上。开发商在预售合同上往往大做文章，对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

看了小编介绍的买房子网签办理流程买房子网签注意事项，这下大家明白了吧，其实从买方的角度来看，网签真的是非常重要，它既能保证房子不被一房二卖，还能减少卖方毁约可能，若是没进行网签，卖方就有权力能把房子卖给其他人，这时自己再想要回房那可就难上加难了，所以希望大家能重视起来，保护好自己的合法权益。