买房贷款政策对利率的规定？买房贷款的流程是什么

对于很多有购房打算的购房者来说，就会时刻关注购房政策，以便能找到合适的时机购买房子。对于购房政策，基本每一年都大不相同，政府会对于细节上都会做一些补充和调整，所以要买房的购房者要时刻关注买房政策，特别是贷款买房的，那么买房贷款政策对利率的规定？买房贷款的流程是什么？

买房贷款政策对利率的规定

本年要买房的人就该从头考虑下自己的购房标准，因为本年的购房办法，无论是从首付份额、利率仍是到还款年限都进行改动。一般要求初次请求房贷首付份额2成，二套房首付份额3成！可见，首付金额大起伏前进。

其次，现在房贷基准利率为4．90％，不同银行房贷利率优惠方针也纷歧样。一般来说，一般老百姓买房能够在基准利率上打9折左右，不过跟着本年方针的改动，估计银行信贷会有所收紧，扣头会改动大不如曾经。

银行的借贷年限也由一般的20至30年以内，改为不超越25年的年限。所以，大额借贷的人群应该思量下自己的借贷金额是否能承受。借贷特别改动了解后，有购房意向的人群可酌情更改借贷办法。

买房贷款的流程

1、开发商向借贷行提出按揭借贷协作意向；

2、借贷行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、担任人品德、企业信誉、技术力量、运营状况、财政状况进行查询，并与契合条件的开发商签定按揭借贷协作协议；

3、购房人与开发商签定《产品房销售合同》，并依据合同要求，付清所需首付房款；

4、自首付款付清之日起七日内购房人供给契合按揭银行要求的材料，直接向开发商协作银行提出请求按揭借贷。具体包括：《产品房销售合同》（存案注册）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行以为需求供给的其他材料；

5、借贷行对购房人的各方面状况及手续进行查询、查看，与契合根本条件的购房人（包括购房人爱人）处理初步手续，具体包括借贷请求书、一同还款声明、许诺、谈话笔录、借贷合同、欠据等；随后购房人在借贷行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行批阅；

6、请求批阅期限一般为7日内。对超越该期限的，营销部及时与银行对接、了解状况、处理问题，积极帮忙购房人办好借贷，及时与按揭银行签定阶段担保手续；

以上就是买房贷款政策对利率的规定？买房贷款的流程是什么的全部内容，小编提醒大家，如今很多城市都开始实行房屋限购、限贷的政策，对于购房者来说，如果有买房的打算的话，建议还是趁早，未来的政策对于购房者来说，买房会更难。