买房选户型是一件大事,选到一个好户型以后住着心情都会好,因为买了房子毕竟是要住那么多年的。现在比较常见的有一梯两户、两梯四户、三梯六户,三梯八户等。对购房者的影响主要在于公摊和户型上,两梯三户的中间户型能选吗?快来跟小编了解一下吧。
一、东户,不是整栋楼的东户。
大多数人都喜欢东户,因为紫气东来嘛。东户作为最东边的一户,造成当东边有窗户的时候就可以首先享受到早晨的阳光。要比突出的中户还要早很多。享受完早晨和中午的阳光以后。太阳继续向西移动。慢慢的东户被中户带动影子所遮挡,没有了采光。就这样,东户一天中最亮堂的时候就在下午结束了。虽然采光时间不长。但是对于南方的购房者来说,会相对凉爽一些。
二、西户,是整栋楼的最西户。
西户有个名副其实的名字:西晒。因为一天之中当属下午的采光最强劲。对于西户来说,早晨没有什么采光。但是从中午开始,强劲的采光就开始照进屋子里了。虽然晒,但是热啊!热怕什么空调完全可以解决的。但是到了冬天,西晒的暖洋洋是东户不能比的。
三、中间户,两居室,不通透。
中间户其实不差的,尤其是两梯三户的中户,仅仅差在了不南北通透上面。除了不南北通透以外,最晒的其实应该是中户,就是个活脱脱的中晒户型。早上晒东侧,中午晒南侧,下午晒西侧。可以说整天的采光都是被中户给霸占了。而且,中户的南侧齐平,两个卧室加一个客厅的朝阳格局给中户带来了更好的采光体验。至于厨房和卫生间的窗户也就不要过多纠结了。因为三户的中户要比四户的中户好太多了。同时,中户还方正,在装修的时候更好设计利用。
四、好户型应该具备哪些特点?
1、户型方正
好的房屋应该整体户型方正,每个功能区的户型也方正,没有多余的边边角角,也没有拐角,空间、面积的利用率都较高。
2、南北通透
选房看户型图的时候,尤其要注意南北两边是否都有窗户,是在一条直线上,且中间无遮挡。
3、动线合理
房屋的动线是指人们在户内活动的路线,户内主要动线有三类,分别是居住动线、家务动线、来客动线。动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。好的动线能够提升小户型利用率,而差的动线会使大户型变得“大而无当”,浪费空间。
4、动静分区
客厅、餐厅、厨房等活动较为频繁的动区处于一侧;卧室书房等需要安静的静区处于另一侧,动静分区明显的屋子,居住舒适度明显提升,也很好的保护了主人的隐私。
5、功能分区
不同的日常活动应该在不同的空间。客厅用来会客,餐厅又来吃饭,洗手间用来梳洗,卧室用于休息。各功能区定位明显,相得益彰。
6、干湿分区
房屋干湿分区是指厨房卫生间和客厅卧室分开。厨房卫生间等容易潮湿滋生细菌的地方,也要保证良好的通风;干湿分区使得客厅卧室等干燥的地方不会受到影响。
以上就是小编为大家介绍的关于房屋户型的相关知识了,买房子时,除了考虑房子的地段交通、利润、物业好坏等,千万不要忽略户型,这一非常重要的因素。希望小编总结的这些信息能够帮你选择满意的房子。
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