用房产证贷款怎么贷？没有房产证能贷款吗？

当我们在购买房子时，一般会需要办理贷款，但是我们知道在办理贷款时会用到房产证，那么用房产证贷款的话就需要把房子进行抵押，然后才能办理贷款，那么没有房产证的话可以办理贷款吗，下面我们来介绍有关用房产证贷款怎么贷？没有房产证能贷款吗？

用房产证贷款怎么贷

1、那如果办理房产证贷款的时候，需要先联系银行信贷部填贷款申请表，这个表格的填写很简单，大家有不明白的地方可以留言给我，也快直接咨询银行客服人员，另外如果你缴了住房公积金的也可以用公积金贷款。

2、我们在办理了上面的事情之后，就需要大家开始做房地产抵押评估，这方面会有专业的部门进行评估，一般房产的价值不会超过百分之八十，所以贷款的额度也就是这个上限了，评估完毕以后就可以签订贷款合同事宜了。

3、我们需要经银行审批才可以开始办理完毕，另外大家需要提供给银行自己的房产证，还有土地使用权抵押等，然后大家凭房管局换发的他项权证到银行领款。

没有房产证能贷款吗

1、对一般来说如果没有房产证，是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。

2、那但如果申请人是房产证贷款来购买安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。所以在申请贷款前，弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。

3、如果申请人只是暂时没拿到房产证，可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。但银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估，以决定是否贷款以及贷款额度。

4、那一般来说要求申请人每月月供额不得超过其收入的50％，且按揭房贷次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。如果借款人能提供银行认可的抵押或担保，如提供汽车、债券等质押物或有房产的担保人，将大大提升批核率。

以上我们为大家介绍的是关于用房产证贷款怎么贷？没有房产证能贷款吗的相关问题，对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。其实关于房产证贷款是比较方便的，但是没有房产证的话想要进行贷款就需要办理另外的手续的，那么希望以上我们的介绍可以帮助大家办理。