现在不少的人们会选择购买二手房,买二手房的话就要注意具体的办理流程。房屋中介贷款的话是需要收取一定的服务费用,这也是中介生存的方式之一,那么房屋中介贷款收取服务费吗?通过中介如何办理二手房贷款?下面我们一起来详细了解下房屋中介贷款的相关费用吧。
房屋中介贷款收取服务费吗?
1、中介公司的相关人员表示:“中介费是为客户提供房源信息、看房、谈判等服务收取的费用,而贷款服务费是为需要贷款的人办理贷款手续产生的费用。”而且据该工作人员所言,收取贷款服务费似乎已成为一种“行规”。
2、但是,中介公司到底该不该收取贷款服务费?有律师表示,如果中介公司事先向客户说明了有这么一笔贷款服务费产生,而且客户愿意接受这笔费用,并写进了合同,那么是可以收取的;如果中介公司表示中介费包含了交易、按揭服务等费用,那么就不应在收取贷款服务费了。
3、所以,找中介公司购买房屋,尤其是需要贷款买房的购房者,在交易的时候,一定要看清与中介公司签订的合同中,约定的条款有哪些,特别要留意费用的收取标准,弄清楚涉及的费用有哪些,以免被中介公司“算计”。
通过中介如何办理二手房贷款?
1、贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持,是否可操作按揭购买业务(房屋中介或房主都可确定或者直接去银行确定);
2、买房者确定房屋可申请按揭贷款后,到贷款银行填写《房屋按揭申请表》,并准备资料进行申请;买房者(贷款人)需要准备资料如下:
①夫妻双方身份证、户口本(外地人需暂住证和户口本)、婚姻状况证明2份;
②工作证明、收入证明(银行指定格式);
③住址证明(居委会开具的证明或近3个月缴纳的水电气缴费发票);
④资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等(提高银行信任度,更好取得贷款);
注:如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
3、房屋卖主应提供材料:
①夫妻双方身份证、户口本、结婚证;
②房产证。
4、贷款机构接到贷款人的申请后,安排审查专员对贷款人进行审查,贷款人需要联系贷款机构的合作方评估机构,评估机构评估出房屋的评估值;
5、贷款人通过贷款机构审查后,贷款机构联系贷款人签订相关协议,办理相关的手续;贷款机构根据贷款合同规定划款到合同指定账户,贷款人开始履行还贷义务。
交纳房屋中介费用的话就要注意具体的办理流程,要注意准备好个人的材料,注意选择正规的中介机构来进行办理。买房屋的话就要注意及时的交纳个人的费用,二手房贷款要注意按照流程来进行办理,保证贷款顺利进行。
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