如果我们的房产证丢了,找不到的话,那么我们需要进行补办房产证,因为如果没有房产证的话,房子的权益法律没有办理维护。但是如果补办房产证的话,我们需要办理哪些流程呢,下面我们来介绍有关补办房产证需要多少钱?房产证办理流程?
补办房产证需要多少钱
1、我们只有办理了房产证,房屋才能真正算作自己的,办房产证需要多少钱呢?房产证办理流程又是怎样的?房产证办理费用主要有登记费、交易手续费和契税组成。住房所有权登记费每套收取80元,交易手续费新房3元/平,二手房6元/平。契税按照房屋类型收取。
2、在目前办理房产证主要涉及的费用主要有:缴纳给房管局的有登记费和交易手续费。登记费:住房所有权登记费每套收取80元。交易手续费:新建商品住宅每平方米3元,二手房为6元/平方米,由转让方承担。
3、要交纳给财政部门的有契税。契税,普通住宅契税按照总房款1.5%收取,非普通住宅契税按照总房款3%收取,需买方承担。普通住宅(建筑面积小于144平方米的)按价值的2%;非普通住宅(建筑面积大于或等于144平方米的)按价值的4%。
房产证办理流程
1、其购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。
2、当买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3、一般买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
4、在办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5、当经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
以上我们为大家介绍的是关于补办房产证需要多少钱?房产证办理流程的相关问题,对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。如果我们办理补办房产证的话,需要按照以上我们为大家介绍的相关程序来进行理,这样的话办理起来会更加方便。
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