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若房价相同 是买新房好还是二手房好呢?

若房价相同 是买新房好还是二手房好呢?

房天下06/18 21:14
近几年来,由于房价的上涨,导致了新房的价格越来越高,可以夸张点来说:新房就是一户难求。因此很多人不得不退而求其次,选择二手房。当人们在讨论买房的时候,往往就“买新房还是买二手房”会有很大的争论。

近几年来,由于房价的上涨,导致了新房的价格越来越高,可以夸张点来说:新房就是一户难求。因此很多人不得不退而求其次,选择二手房。当人们在讨论买房的时候,往往就“买新房还是买二手房”会有很大的争论,其实,小编觉得大家主要的关注点就是两者的房价不同。那么设想下,如果两者的房价相同,是买新房好,还是二手房好呢?

一、贷款方式

相信大家都清楚无比的知道,购买房子并不是一笔小数目,因此多数购房者才会选择通过贷款的方式来买房。一般来说,新房贷款的首付会比例较低,而二手房的首付比例就相对高一些了,故而若是你选择新房就会省钱不少。

但是,与新房不同的是,二手房在贷款方式的选择上比较灵活,购房者可以根据自己自身的情况选择适合自己的贷款方式。另外,在银行选择方面相对也很广泛。

因此综上内容可得出:新房首付较二手房少,可省钱,但二手房在贷款方式的选择上较为灵活,随意选择适合自己的贷款方式。这就是新房与二手房在贷款方式上的不同,至于要选择何种方式,得根据购房者你自己的实际情况来选择。

二、风险对比

一般来说,新房与二手房的风险对比主要分为前期验收房子和后期装修。

1、新房的风险

现在大多数的楼盘都是以期房的形式出售,期房出售会存在一定的风险。比如:开发商资金链出现问题、交房时与宣传广告不符、烂尾楼、装修后期不理想等等。

2、二手房的风险

是的,除了新房有风险外,二手房也存在着不少的风险。比如:曾经的业主发生了什么事情才会选择出售房屋、关于房屋墙面问题、装修问题、水电问题等等。

三、交房时间

新房的开发需要一个周期的时间,一般是2—3年,因此对于一些着急入住的业主来说,时间上比较难保证。举个例子来说明好了:XX地方有N个没有按时交房的楼盘,甚至到现在已经过了五六个年头还没有一个准确建成说法的某个楼盘,这岂不是遥遥无期吗?

一般来说,二手房属于再上市交易的房屋,基本是可以保证即买即住,当然,对于房屋品质的好坏也是能够一目了然的。最方便的就是,过户后购房者即可拿到新不动产权证。

四、周边配套

新房一般都是在一个新开发的一块地皮上修建的,周边的配套设施在前期还需要很长的一段时间完善。若是在城市边缘地段的新楼盘,会给购房者的生活出行带来一定的不便。

但是,二手房就不同了。二手房一般都是现房,看得见摸得着,周边的配套设施完善,交通便利,整体商业氛围、购物环境、生活气息等都相对浓郁。

以上就是关于在价格相同的情况下,新房和二手房的情况对比,有的购房者认为二手房是别人居住过的房屋,不想首次购买房屋就买二手房;也有购房者觉得二手房周边的配套设备很不错,从而选择二手房;同时也有购房者看中了新房的地段和后发力,选择里新开发的楼盘……但不管是选择新房还是二手房,在选房的过程中,最重要的还是小区的环境、物业服务以及后期价值。

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若房价相同 是买新房好还是二手房好呢?
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交了房屋首付款后,贷款却迟迟批不下来,到底谁的原因呢?

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