买房需要什么材料？买房网签需要什么材料

在买房子时候我们要注意一下买房的流程，在买房子之前是需要准备好个人的材料，这样办理起来也会更加快速。买房子后一般都是需要进行网签，这样也是为了保证自己的权益。那么买房需要什么材料?买房网签需要什么材料?我们一起来了解下吧。

买房需要什么材料?

1、银行最近半年的流水。如果打算买房，从一年前就开始要养流水了，流水一定提前养好，这样半年后买房申请贷款才好审批哦。

2、户口本。像我因为自己做淘宝，没有进入正式的公司，所以没有购买社保，贷款也只能是商业贷款。所以为了能有个购房资格，就要把户口给迁移到你所在的城市。

3、公司收入证明。收入证明是需要公司盖章的，对于没有公司章的朋友来说，可以由银行待办，但价格贵;也可以找朋友的公司帮忙盖章;也可以找某宝上有人专门做这种的，价格很便宜，几十块就可以搞定。收入证明是需要留电话的，银行到时候会回访的。

4、夫妻双方的结婚证。如果是第二套房子，首付是要给4成的。如果想做低首付，首套的首付是3成，那么夫妻双方可以假离婚，需要给银行提供离婚协议或者明，这个可以由中介帮忙代办，他们会全程帮你弄好的，但需要给钱，大概一千到两千可以弄好。

5、身份证。身份证可以用新的身份证，也可以用原来未迁移的身份证。要随时携带身份证，不要给弄丢了哦。

买房网签需要什么材料?

1、购买住宅，在认购阶段时会做购房资格核验，提交的购房资质审核的材料包括身份证、户口本、婚姻证明，社保缴存或个税缴存记录、非本市户籍还需提供居住证(北京)。由于网签材料与购房资质审核材料有重合，所以在网签时，一般只需要购房者本人携带认购书、定金收据、银行卡即可。

2、购买商住房，网签前不需要进行购房资质审核，所以网签需要携带的材料：身份证、户口本、婚姻证明，居住证(北京)、社保缴存或个税缴存记录、认购书、定金收据、银行卡。

3、除上述材料外，还需要携带贷款的相关材料。

①商业贷款：收入证明、银行流水、身份证、户口本、学历证明(如需)

②公积金贷款：公积金贷款初审材料，身份证、户口本、结婚证、学历证、公积金缴存明细。

买房子的话，大家要注意相关的材料，要根据自己的房屋类型来选择合适的材料。买房子是人生中重要的事情，在买房子之前要先了解下买房的流程，根据自己的需求来进行买房，做好房屋买卖的准备工作。