买房选期房注意 买期房这些图纸要看懂哦！

相信有过挑房经验的朋友就会发现，大部分的开发商销售的房屋以期房居多，而期房尚未建造成功，购房者在挑房的时候无法看到楼盘的实体房屋，只能通过图纸来进一步了解房屋的相关信息。

如果想购买新房的话，需要看懂各种户型、配套图纸了，那么购房者在选房屋的时候需要看哪些图纸呢？

一、楼盘规划图

楼盘规划图所反映的就是小区的规划布局，大家通过楼盘规划图不仅能够详细的看到自己所挑选房屋的具体位置，而且还涉及到环境、交通、服务设施等多方面因素。一般来说，购房者首先可以通过楼盘规划图选择自己心仪的楼栋位置。

那么购房者在选择楼栋的时候需要注意哪些呢？首先要避开噪音的干扰，一般情况下，楼栋靠近主干道，临街和靠近地下车库出入口旁，会受到较大的噪音污染；另外还需要注意楼栋的朝向，楼层数和楼间距对居住舒适度的影响。

二、单元平面图

很多购房者在买房时都会忽略单元平面图。单元平面图也就是看一个单元有几户，一个单元中各户型布局是怎么样的，不同户型的布局会影响到住宅的使用。

购房者通过单元平面图可以看户与户之间的相互影响程度，比如采光会不会被邻居遮挡，尤其是户与户之间的窗户要注意隐私有没有可能被偷窥。另外，购房者还需要注意一个单元中共有几户，设计了几部电梯，公共部分面积大小等，这些是会影响到以后入住后的居住舒适度。

三、户型图

户型平面图是购房者最为关心的一份图纸了，从户型图上，购房者能够清晰的看出宅的面积与房间布局，还能够看到户型的朝向，面积，几室几厅，户型是不是方正，各个功能区分是否合理。

一般一套住宅至少应该具备起居，饮食，洗漱，储藏，睡觉，工作和学习这六大基本的功能，这六大功能也可以分为静动两大区域。购房者在看了相关图之后，要把户型放置在整个楼盘大环境去进行选择，确保自己选到好房子。

新手购房者在看到户型图的时候还需要注意动静、干湿和公私分区的不要家具是否合理：

1、动静分区：动静分区主要就是将休息去和活动区分开，动区靠近门设置，静区靠近内侧设置。

2、干湿分区：厕所、厨房等属于“湿区”，这类区域和卧室分开。

3、公私分区：一般是避免从门口直接就能看到屋内的任何东西，同时也应该避免从客厅和餐厅等公共区域的地方看到比较隐私的卧室。

对于期房来说，上述小编为大家介绍的三份图纸都是非常重要的，因为这三份图纸基本上就为购房者描绘出了未来自己需要居住房子的模样，所以大家一定不能够忽视。