房产证可以写小孩的名字吗？如何添加孩子名字

房产证是证明自己的房屋所属权的有效凭证，所以很多新婚夫妻在婚前都会提出在房产证上加名字的想法，除了新婚夫妻之外，还有想要在房产证上写自己孩子名字的想法，不过加名字可不是随便加的，那么房产证上可以写小孩的名字吗，如何添加小孩的名字呢？

一、房产证上可以写小孩的名字吗

房产证上是可以增加姓名的，所以想要将自己的房产证上加上自己小孩的名字的朋友可以具体了解一下添加的流程，有必要先了解一下在房产证上加名字有几种方式，在房产证上加上别人的名字，也就是增加这个房子的共有权人，共有三种方式：析产登记、买卖或赠与。

二、如何在房产证上写小孩名字

父母可以采用房屋买卖的方式将房屋过户给小孩，过户费用跟二手房交易税费是一样的：

1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明，未成年小孩需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

也可以采用赠与的方式加名，需要的手续有：

1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按照规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

2、房屋赠与的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠与书，按照规定缴纳有关契税。同时根据规定，房屋赠与必须办理公证。

3、还必须办理房屋所有权转移登记手续。具体即指房屋赠与当事人要到房地产管理机构申请变更登记，提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。

关于交纳契税的说法，国家税务总局规定：“对个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，统一契税税率3％，特殊情况为1%”

4、办理完房屋所有权转移登记手续后，方能增加小孩为房屋共有人。

以上就是关于在房产证上写小孩名字的方式的介绍了，为自己的孩子早做打算是每个父母最初的想法，对于想要改动房产证上的名字不是一件简单的事，改名方式方法有不同，产权、债权、税费等各种问题会不同，所以对于小孩子本身其实也是有一些限制条件的。