工业用地土地证分割要交税吗？税率是多少

我们身边许多居民对土地产权的法律观念比较淡薄。他们普遍认为只要有了房产证，买的房子就是自己的了，有没有土地使用权分割证无所谓。在房产交易时房产部门并不要求转让方提供原土地使用证，工业用地土地证分割要交税吗？工业用地土地证分割交税税率是多少？

工业用地土地证分割要交税吗？

一、工业用地土地证分割需要交税。

二、工业用地分割登记应同时具备以下条件：

1、宗地应权属合法、界址清楚、面积准确；

2、按照出让合同约定缴清全部土地使用权出让金和税费，并取得土地使用权证书；

3、按照协议书和出让合同约定完成全部并达到约定亩产税收，房屋竣工经验收合格；

4、符合规划，宗地分割后不影响使用功能并满足安全条件；

5、无抵押、查封等限制权利的情形；

6、如涉及股东(或合伙人)变化的，按东政发﹝2010﹞59号文件执行。

7、法律法规规定的其他条件。

三、同一出让合同20亩以下宗地不予分割，20亩以上(含20亩)多分割为3宗，且分割后单宗用地不少于10亩。分割后宗地不得再次分割。

四、经批准同意分割的工业用地，土地权利人应在批准后六个月内办理土地变更登记。土地证记事栏注明：该宗地属分割登记。

工业用地土地证分割交税税率是多少？

一、工业用地土地证分割需要缴纳土地出让金是商业用地评估价格的40％－50％；

二、工业用地土地证分割需要缴纳土地契税是税率为4％，但不同地区存在差异，详情你还要咨询当地县财政部门；

三、工业用地分割由土地权利人向市国土资源局提出分割登记申请，填写《工业用地分割登记呈批表》并提交相关资料，经所在地镇乡人民政府、街道办事处(园区)、规划、经信部门签具意见，市国土资源部门审核后报市政府同意后办理。

三、工业用地分割登记需提供以下资料：

1、《工业用地分割登记呈批表》；

2、分割后的宗地图、宗地界址确认表等地籍调查成果资料；

3、原土地使用证；

4、企业营业执照、公司章程，涉及股东变化的，需提交工商部门出具的企业变更登记表；

5、如约完成、亩产税收达到及竣工验收证明；

6、出让金、完税或者减凭证；

7、其他需要提供的证件及有关印章等。

以上就是工业用地土地证分割要交税吗？工业用地土地证分割交税税率是多少的全部内容，根本不需要提交土地使用权分割证，就可完成房产交易，由于房地产开发项目绝大部分需要分割销售，所购房是整幢建筑中的部分，没有独用的土地，因此大部分购房者往往忽视土地证。