不论你是正在买房还是已经有房的朋友,除了房产证、购房协议书、买房房子的合同范本,土地证当然也是一个重要的证件,不少人会忽视土地证的重要性,其实不然土地证也是房屋产权的一部分,那么办理城改房土地证需要哪些材料呢?在哪个部门办理呢?
办理城改房土地证需要哪些材料?
城改房办理土地使用证需提供资料:
1、土地登记申请表1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)
2、公有住房出售价格审批。(复印件1份)
3、房屋权证。(复印件1份,其中分层分户平面图2份)
4、申请人个人身份证。(复印件1份)
5、换购房登记的需提交原土地使用权证原件。
另外还有城改房土地证办理时一些特殊类型的:
1、属委托办理的,须提供土地登记委托书(申请人在窗口领取填写并加盖私章)、委托代办人身份证。(复印件1份)
2、属赠与、继承的须提交公证书,并收回原土地证(已领取土地证的)。
3、属交易房的,须提交转让协议书、出让合同及交款并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。
城改房土地证在哪个部门办理?
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地主管部门统一规定。
1、办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口,如果你所在的地方在乡镇,则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所,由他们收件办理。
2、有些地方已经将 的办事窗口集中在事业服务,则可以将材料提交到国土窗口。
3、由于办理土地证的房屋类型很多,如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同,所以下面将一般需要准备的资料罗列如下。
4、对于委托他人办理土地证书的,须提供土地登记委托书、委托代理人身份证,对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的,还需提交公证书及原土地证书。
以上就是关于办理城改房土地证需要的材料以及办理部门的介绍了,当我们拿到新房钥匙后,除了要办房产证外,当然也少不了去国土局办理一张土地证,只有这样双证齐全才能保障我们自己的权益,也为将来进行房产交易做好准备。
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