商业地产的契税是多少？商业地产的契税怎么缴纳

何为商业地产契税？商业地产契税，指的就是在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。即使是商业地产买卖，也是需要同其他房屋交易一样，缴纳相关的契税、手续费等等有关费用。那么，我们就来了解一下，商业地产的契税是多少？商业地产的契税应该怎么缴纳？

商业地产的契税是多少？

１.需要买家承担的费用：

ａ.契税：交易价（或评估价）×3％。

ｂ.房屋登记费：550元／本。

ｃ.权证印花税：5元／本。

ｄ.印花税：0.05％。

ｅ.房地产交易手续费：普通住宅是5元／平方米；非普通住宅是11元／平方米。

２.需要卖家承担的费用：

ａ.土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3％征收。

ｂ.印花税：占房屋成交总价的0.05％。

ｃ.个人所得税：据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）×20％。

ｄ.营业税及附加税：能提供上手购房的，为（转让收入－上手价）×5.5％；不能提供上手的，为转让收入×5.5％。

ｅ.交易手续费：3元／平方米。

商业地产的契税怎么缴纳？

１.商业地产的契税缴纳时间：买家在收房90天以内，带上相关证件到房管局办理相关手续。

２.商业地产的契税缴纳证件：

ａ.购房合同。

ｂ.。

ｃ.身份证、户口本。

ｄ.婚姻情况证明：结婚的带上结婚证；未婚的带上单身证明；离异的带上离婚证。

３.逾期缴纳商业地产的契税：咨询办理和缴纳契税、住房维修基金、手续费、印花税等费用的办理你的房产证。若是逾期，按照每天万分之五计算滞纳金作为罚金。　

４.此外，还需要注意一点。商业地产属于非住宅性质。非住宅性质房产契税的缴纳，国家的相关规定是占到房屋成交总价的3％。但是各地区、各省份可以根据不同的情况进行调整，通常情况下不会高于房屋成交总价的4％。

 近年来，随着商业地产契税缴纳名词热度的不断上升，政府也出台了一系列的新政策来鼓励商业地产的发展。因此，商业地产的契税是多少？这个问题是需要我们细细的分析过和计算过的。又至于商业地产的契税怎么交纳呢？这是需要买房者带上相关资料到房管局进行办理的。