房地产新国五条? 新国五条对房价将有怎样影响

新国五条指的是在２０１３年２月２０日国务院常务会议确定的五项加强房地产市场调控的政策措施。要求各直辖市和计划单列市、除拉萨以外的省会城市需要按照保持房价基本稳定的原则，新国五条制定并公布了年度新建商品住房价格控制目标，建立了健全稳定房价工作的考核责任制度。

房地产新国五条

１、新国五条严格落实地方政府房地产市场调控和住房保障职责，各地要严格把握和执行房价控制目标，更加贯彻落实国务院确定的各项调控政策，房价过高的地区要加大调控力度，着力改善供求关系，促进房价合理回归。

２、完善相关政策措施，加大政府投入和贷款支持力度，确保２０１３年１０００万套保障性住房１１月底前全部开工建设。要切实抓好工程质量安全。建立健全公开透明的分配制度和退出机制，确保保障性住房分配公平公正、管理科学有序。

３、继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，遏制投机性购房，合理引导住房需求。已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。

４、认真落实２０１３年的住房用地供应计划，确保保障性住房用地，加快普通商品住房用地投放。认真执行《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

５、规范住房租赁市场，抑制租金过快上涨。加强市场监测和，完善房地产市场信息披露制度。

新国五条对房价将有怎样影响

制定年度新建商品住房价格控制目标的调控措施曾在２０１１年实施。当时，绝大多数城市普遍将控制目标与ＧＤＰ增幅挂钩，且没有一个城市提出“降房价”的目标。在实施一年后，该政策于去年停止执行。

“估计今年两会后会要求各地方政府立军令状，即公布具体的房价控制目标。”对于各地可能实施的政策细节，目前尚不得而知。

“ＧＤＰ的涨幅与老百姓关系并不大，房价控制目标的标准更应该与当地个人收入水平相挂钩，这样的执行效果可能更有效”。

从措辞看，此次国务院常务会议基本肯定了近年来的楼市调控措施：“住房限购、差别化住房信贷和税收、增加土地供应等综合性政策措施，对合理引导住房需求、缓解供求矛盾、稳定房价是遏制一些热点城市房价过快上涨，发挥了关键作用。”

会议同时提出，中国正处于城镇化快速发展时期，短期内热点城市和城市住房供求紧张格局难以根本改变，“支持自住需求、抑制投机性购房是房地产市场调控必须坚持的一项基本政策。”

新国五条是国务院常务会议出台五项调控政策措施，要求各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标，建立健全稳定房价工作的考核问责制度。