如何办理房产土地证吗？办理土地证需要注意什么

你知道如何办理房产土地证吗？土地证是由国家规定的土地者或者土地的使用者能够享有的土地使用权或权的法律根据。这是与房产证区别的另一定义。当然，土地证不只是商品房才会涉及到的，像企业、拆迁安置房、祖业等都需要去办理土地证。

目前我国颁发土地证书主要包括：

1、集体土地建设用地的使用权证。县级人民政府对集体的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，明确认定建设用地使用权。

2、集体的土地权证。县级人民政府对农民集体的土地进行登记造册，核发集体土地权证，确认权。

3、国家的土地使用的权证。县级以上的人民政府对个人和单位依法使用的国家土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

办理土地证需要带上的资料：

1、身份证原件及复印件。

2、购房合同副本及第1、2页，以及后一页复印件。

3、土地分割转让许可证。房产证原件（每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可）及复印件。

土地证办理需要注意的其他事项：

1、土地和规划部门建房批的新建房屋土地登记。

2、买卖双方必须共同到局办理。

3、委托代办的则需提供委托人签名盖章的委托书

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。　　　　

6、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

土地证与房产证是有区别的，当然，土地证不只是商品房才会涉及到的，像企业、拆迁安置房、祖业等都需要去办理土地证。有了上面这几方面办理土地证的注意事项，相信您在遇到这些事情的时候一定不会手忙脚乱了！