又是一年毕业季,大批的青年有租房需求,不少人在租房的时候或多或少都被坑过。租房要千万谨慎!下面小编告诉你租房事项。
如果是原房东,直接看房产证,99.99%没问题。
如果是二房东,那需要做以下几点:
1、索阅原租房合同,看几项:原房东姓名、租约到期时间、是否允许转租;
2、索阅近几月的水电气缴费清单,看户主名字;
3、看以上两项信息是否能对上号,如还不放心,那就只能找家中介做中人签约(就是费钱啊)。
关于租房的总体注意事项:
1.合租是一件令人蛋疼的事情——无论合租者的性别、年龄、性取向。对此,不解释。
2. 租房的话,尽量不要找中介。租房3年以来我学会一个道理:永远不要低估中介的无耻程度,找中介租房,就是你蛋疼生活的开始。
3. 租房好的途径是直接找房东,不过这一点可能需要耐心,原因有两点,一是房东并没有那么多,在网上发布租房信息的90%以上都是中介,二是房东一旦发布房源信息,马上会被无数的中介缠上,要求代租其房子。
5. 一般来讲家具家电越少的房子越,越齐全的房子越贵。对于这一点,要会算账。你要知道房租每100元就相当于一年省1200元。所以假如一个房子没 有空调租金1500/月,另一个房子有空调租金1800/月,你租哪个?你可能说没有空调夏天根本没法过,事实是租第一个房子一年下来要省3600元,用 这个钱买一个柜式空调,租完一年这个空调还是你的。
6. 验房要仔细,房子有任何小毛病都要写进交房单, 是从中介租房的时候,不然退房的时候就要扯皮。如果是从中介租房,那么交房时发现房屋出现如下情况请一定必须写进房屋交割单:墙面上有任何污损、涂 鸦、裂痕、墙皮脱落;家具、灶台、其他设施上的任何裂痕、损坏、污损;地板上的任何污损、损坏、裂痕、包括木地板的翘损等等;任何地方掉了一块瓷砖、或者 瓷砖上有裂痕、污渍;其他诸如桌子腿不牢靠、衣柜门不好使、电器失灵等等。记得是任何毛病!任何毛病!
7. 租房是一件很烦人、很纠结的事情,也是你接触这个繁琐的社会的第一步,你必须战胜它,因为你走上社会后会发现,自己在社会上独立生活需要面对的烦事远比租房纠结的多。
8. 租房有时候会花你很长时间,所以一般不要等到房子没几天就到期了才跑出去找房子,等到你房子到期无家可归就杯具了。一般好提前2周左右开始找房。
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