与大产权房相比,小产权房在价格上有着明显的优势,因此,近些年来,小产权房在各地热销了起来。看到那么多人都买了小产权房,一些经济能力有限的购房者也抱着“比起居无定所,至少这是属于自己的家。”这样的想法进而打算购买小产权房。

提到小产权房,很多人的第一反应是不能买,但为什么不能买却知之甚少。而还一有部分人认为可以买。那么小产权房能买吗?购房指南来为您详细解释这个问题。

面对楼市价格的持续上涨,很多人都将眼光投向了二手房市场和小产权房,但是对于这个小产权房很多人还是有着很多的疑惑的,小产权房究竟是指的什么?有人说小产权房是不能够进行过户的。那么究竟小产权房能不能过户呢?如果能够过户的话需要走那些程序呢?

一般来说,由于土地使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用,因此,这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证,而是由乡政府或村委会颁发,故而也称“乡产权房”。也就是说,当你在购买小产权房时,可知这房子有多大的风险吗?

在这个高房价时代,小产权应运而生,并且如雨后春笋般快速发展。虽然国家已明确规定,小产权房不得确权发证,不受法律保护,但不少购房者还是会选择购买小产权房,毕竟价格远低于市场价。