当你打算购置一套新房,通常会先支付一笔定金来确保交易的进行。那么,这笔钱如果后来因为某些原因房子没买成,是不是就打水漂了呢?别急,这里有一些情况是可以让你拿回这笔钱的。
首先,如果是卖家没有按照约定履行合同责任,或者说你们根本就没有签署成正式的买卖合同,那么定金是有可能退给你的。这时候,《合同法》就派上用场了。它规定,如果定金支付方没有违约,而是对方没履行合同责任,或者合同因为某些无法抗拒的原因没能达成,那么定金应该返还。
具体来说,如果付了定金的买家没有违反合同条款,也就是说,你没有失信,却因为卖家的原因或者其他不可抗力因素,合同无法成立,那么,根据《合同法》第五百八十七条,你是可以拿回定金的。而且,如果卖家的违约行为导致合同目的无法实现,那么卖家需要双倍返还定金给买家。是的,你没有听错,是双倍。
另一方面,即使在你的信贷记录里出现了逾期,别太担心,这并不意味着你就失去了买房的机会。假如你需要申请贷款,尽管逾期记录可能会让银行对你多几分考量,但是,你依然有机会通过协商,比如分期付款等方式来解决债务问题,保住买房的权利。
所以,对于那些担心定金会不翼而飞的购房者来说,了解这些情况和法律条文,是自己一个不小的保障。购房不是小事,一定要慎重,同时也要掌握一些基本的法律知识,这样在面临问题时,你就会知道怎么应对了。
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