公司可以购买普通住宅吗？普通标准宅的交易注意哪些内容？

买房的问题一直都是大家在纠结的，很多人都知道标准的住宅在交易的过程中是需要一定的手续的，而很多的公司也想要购买普通的住宅，不过在购买的过程中人们可能会碰到很多的问题，为了使每一个公司都买到合适的普通住宅，那么今天就去分析一下公司可以购买普通住宅吗？普通标准宅的交易注意哪些内容？

公司可以购买普通住宅吗

公司可以买住宅房，但是以公司名义购房，无论是普通住宅还是非普通住宅，均需按照房款的3％缴纳契税，不享受税率减半的优惠。另外要注意，以公司名义购房，房产就将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。另外，一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。

虽然公司在购入房产的时候，暂时来说有一些刚成立的公司是没有办法获得银行贷款的，但是对于红本转让的一些房子可以找一些担保公司支付全额，全部买过来以后再向银行抵押房产取得一些经营性的贷款，一般可以贷到房产价值的7成，实业公司或者是去年10年、11年的时候实业公司是可以贷到房产的100％的，200万的房子我可以贷出200万给你。在国家对中小企业，不单是中小企业还有微小企业的政策支持力度非常大，如果是一些经营信用良好的公司贷款，在未来的3—5年之内比个人贷款更容易取得。如果万一以后又出现贷款收紧限贷了，银行不放款的情况下，可能公司的房产去做一些抵押贷款，比你个人的房产做一些抵押更容易取得银行的贷款。

普通标准宅的交易注意哪些内容

1、房屋产权要查验仔细，房产的主要证明《房屋所有权证》和《土地使用权证》是否齐全。认真核对房屋的座落、房产所有人情况。你可以到房产管理部门查核该其房产真伪。

2、注意其买卖行为是否合法，查验房屋有无债务负担，有无房产抵押，包括私下抵押、共有人等等。当购房者仔细验明所购房屋产权性质之后方可安全购买，以免日后发生纠纷。

3、了解该房产的来历，估算其交易行为所发生的费用，并协商费用的缴纳情况。你可以先咨询房产评估机构或直接委托评估，按其评估价，代入标准计算一下，再估算其发生的费用及税费。大致列出房产买卖的收费同标准：（地方政策略有不同）

评估费：0．4％，营业税：盈利5．5％（房产登记满五年免），个人所得税：盈利20％或全额1％（独有住房出售免），契税：个人首次购房、90平方以下1％；非首购普通住宅1．5％；非普通住宅3％，交易手续费：2．5元／平方，登记费：80元。

公司可以购买普通住宅吗？普通标准宅的交易注意哪些内容？以上就是大家要了解的普通住宅的具体介绍，在购买普通住宅之前人们要弄清自己的需求。不少人在买房的时候稀里糊涂，导致买到房子之后又后悔。为了避免后悔，人们要知道普通住宅的标准。