很多人对于买房子的事情比较关注,但是因为房子的价格而让自己觉得压力比较大,但是不管怎么样拥有一套房子还是非常重要的,有些人觉得新房子的价格高,所以想要购买二手房,只不过二手房有时候要求付钱款也对于一部分人来说有压力,但是有关二手房可以商量一下,通过贷款的方式进行购买,那么二手房贷款首付比例以及买房首付比例政策有哪些?
二手房贷款首付比例
如果是商业贷款购买二手房的,购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于30%。对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
首先说明如果你有多余的钱,自然可选择适当提高首付款的比例,毕竟贷款利率比存款利息高。但是假设你有30万,也不要全部用于首付,留几万元的备用金,以避免经济紧张造成的家庭窘境。
买房首付比例政策有哪些
1、《首次购房(查阅)证明告知单》明确,所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
2、契税对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%,首付;对个人首次购买套房将首付款比例下调为20%,利率:下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点等。
3、2016年2月2日,央行、银监会联合发布消息称,在不实施限购措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。购买二套房且贷款未结清的家庭,首付比例不低于30%。
对于二手房贷款首付比例和买房首付比例政策有哪些?通过上面的介绍之后都是应该已经明白了吧,首付比例的问题还是应该要结合一下实际的情况,以当地的政策为准。另外是通过贷款的方式买房,既能够缓解当时买房子的一些压力,也能够让人们每个月还房贷,让生活更有动力等等。
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