房产抵押贷款流程怎么办理 房产抵押贷款能贷多久

在生活中，有时候会遇到经济紧张的时候，有些人会通过向亲人朋友们借钱解决，不过当需要大额度的时候，这样的方式就会比较难了，所以就会通过房产抵押贷款来进行解决，接下来我们就跟大家分享一下房产抵押贷款流程怎么办理？同时也介绍一下房产抵押贷款能贷多久？一起来看看相关的知识吧。

房产抵押贷款流程怎么办理

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明；

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续；

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

房产抵押贷款能贷多久

如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

大家需要注意的是，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。

除此之外，借款人办理房产抵押贷款确定贷款期限还与借款人的个人资质有一定的关系，如借款人个人信用良好，个人资产状况也不错，还款能力较强，像这样的贷款客户是办理贷款的，并且获得贷款的额度也比较高，贷款期限就更不用说了。

上面就是今天跟大家分享的有关房产抵押贷款流程怎么办理的知识，同时也介绍了房产抵押贷款能贷多久的相关内容，相信大家对于房产抵押贷款有所了解了吧，买房是人生中非常重要的事情，多了解相关的知识，才能够更好的去抵押贷款来解决自己当下的资金问题了，大家一定要多了解相关的内容哦。