北京离婚房产如何分割 北京买房子的政策是什么

不管是在哪里，现在的离婚率都是很高的，在离婚的时候，两个人比较关注的都是房产的分割问题，如果是在婚前买房，也许女方分的房子会稍微少一些，但如果说是婚后买房那么房子是需要进行平分的。有关北京离婚房产如何分割，这是让很多人都觉得非常困惑的事情，另外对于北京买房子的政策是什么，在买房之前应该要多了解。

北京离婚房产如何分割

有权分割房产，能分割多少关键要看你们的动迁协议。

1、婚前双方付的首付部分，根据法律规定，婚前财产为个人财产，这部分钱应当算是安份共有，分割时，这部分钱应当按照当时双方分别支付的钱数各自返还。比如首付为10块钱，男方出6块，女方出4块，那么分割时，男方应得到6块，女方应得到4块。

2、婚后虽由男方还款，但婚后的财产为夫妻共同财产，因此，婚后还贷的部分应当没人一半，比如男方还贷10块钱，那么分割后，双方各应当得到5块钱。3、房屋的增值部分，男方应当得款：（婚后还贷数额／2＋男方婚前首付数额）／原房屋价格＊（房屋现价格－房屋原价格）。女方应得到的数额同理。4、共同债务，婚后还未偿还的贷款为双方安份共同债务，男方应承担数额：男方婚前首付数额／婚前双方首付总额＊（原房屋价格－双方首付总额－共同还贷数额）。女方应承担的数额同理。

北京买房子的政策是什么

1、各部门、各单位要按照《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》要求，严格执行住房限购政策，加强对居民家庭（含夫妻双方及未成年子女，下同）购房资格的审查。

2、居民家庭在购买住房前，应当向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口，提交下列材料：北京买房政策：本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》（详见附件）。

3、房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口对上述材料进行初步核查。对符合条件的，在北京市房地产交易系统中填报认购核验信息，并留存购房家庭提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件。对不符合条件的，不予办理购房手续。

有关北京离婚房产如何分割的问题，上面已经给您做出了相关的介绍，对于房产分割是非常重要的。毕竟房子所含有的价值比较高，如果在离婚之后能够分有一套房子不说少奋斗好几年，但确实给自己带来了很大的帮助。另外对于北京买房子的政策是什么，如果有买房子的打算，是需要了解到北京的限购政策以及其他的购房政策。