房产五证如何查询 五证齐全的房子烂尾了怎么办

平时人们在买房子的时候都知道要购买5证齐全的房子，这样更加保险一些，毕竟购买现房的价格会很高，更多的人购买的还是预售的房子，但是又担心烂尾楼的情况出现。对于五证齐全的房子怎么样才能够辨别出来呢，应该要知道房产五证如何查询，另外有关五证齐全的房子烂尾了怎么办，应该要知道解决方案。

房产五证如何查询

房产五证的查询方式有官网查询、相关部门咨询、银行询问“五证”。

1、官网查询

部分城市开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。

2、相关部门咨询

如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。

3、银行询问“五证”

一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。

五证齐全的房子烂尾了怎么办

1、如果买到的房子因为开发商的原因，比如资金不足，没有办法再继续开发下去，导致房子成为了烂尾楼。首先需要核实个人的产权归属，可以通过法律咨询，确定产权问题。接下来再通过房管局去办理产权的问题。如果产权不是特别明晰，可以通过房管局请求处理房产证。可能还需要通过工商行政部门，开具合法的证明，再带其所有的购房资料，比如发票，再请求房管所尽快处理房产证。

2、如果出现了烂尾楼，但是五证齐全的基本上是因为资金链断裂所导致的，比如有的集团资金出现了亏损，没有能力继续建造下去，没有办法，只有在中途停工，所以才会导致烂尾的情况。而购房者在买房子的时候，尽量要选择一些有实力的开发商，也不要听信一些低价的楼盘，要考虑自身的权益。

对于房产五证如何查询的问题已经知道答案了吧，在买房子之前应该要先对这一问题作出判断。虽然说五证齐全的房子不容易出现烂尾，但是一旦资金断裂也是会成为烂尾楼盘对于5证齐全的房子烂尾了怎么办，可以通过法律途径来维护自己的权益，具体情况要具体分析，采取合适的方案。