购房是人生大事,很多购房者对于购房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的,不一样的城市,房屋税费也有差异,那么在济南选购一套162万元的住房,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费是啥区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下!
新房要交哪些税?
假如你在济南是首套住宅的话,那么总价162万元的住房需要缴纳以下费用:
契税:1620000 * 1% = 16200元
说明:住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
工本费:5元
维修基金:1620000(总价) * 2% = 32400元
说明:维修基金通常按购房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%测算为例
权属登记费:80元
税费总价:16200 + 5 + 32400 + 80 = 48685元
假如是二套房,缴纳费用与首套住宅基本一致。
二手房要交哪些税?
假如你选购的是首套住宅,且卖家住房为满五的,那么60平米,总价162.0万元的住房,甲乙双方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
增值税(满五):免税
个税:1620000 * 1% = 16200元,或住房交易利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:1620000 * 1% = 16200元
说明:住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
交易手续费:60(面积) * 2 = 120元
房屋评估费:1620000(总价) * 0.5% = 8100元
房屋所有权登记费:80元
合计:16200 + 120 + 8100 + 80 = 24500元
假如你选购的二手房是二套住房,或选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1620000 * 3% = 48600元。
以上就是在济南购房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,假如济南的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不一样的城市可能还会有所差异,具体要根据当地购房政策来计算。希望以上内容能帮助到您!
827人在阅读
334人在阅读
46人在阅读
11条评论9.2分大兴-西红门
5067人在阅读
26条评论8.9分房山
1897人在阅读
33条评论9.5分丰台-南苑
79人在阅读
187条评论9.5分东城-东二环
319人在阅读
139条评论9.3分大兴-西红门
256人在阅读
537条评论8.8分丰台-园博园
16人在阅读
30条评论8.8分大兴-亦庄
3414人在阅读
84条评论9.3分昌平-朱辛庄
15843人在阅读