在广州买房首付比例是多少 广州买房条件政策是什么

广州是一个沿海城市，社会各个层次的发展速度都相对较快，所以广州的房价也比较高，如果想在广州买一套合适的房子，那么广州近些年来的城市房价市场变动就要提前了解清楚，有什么问题也可以提前做出准备，那么在广州买房首付比例是多少？广州买房条件政策是什么？我们来看相关的介绍。

在广州买房首付比例是多少

在我们国家购买房子，各个地方的政策是不一样的，所以我们要了解一些相关的政策，这样的话办理会比较方便。

1、广州买房商业贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。

2、广州买房公积金贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。注意：公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

3、广州买房首付计算方式：

首付款＝总房款－客户贷款额

贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度高可达80％）

广州买房条件政策是什么

1、本市户籍居民家庭

继续执行限购2套住房不变。增加本市户籍成年单身人士在本市只能购买1套住房的要求。“成年单身人士”是指年满18周岁的单身或离异人士。

2、非本市户籍居民家庭

由“购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险”调整为“购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险”，限购1套住房。

3、从化、增城区

按现行政策不纳入限购范围。

4、境外机构和个人购房

按照《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（建住房〔2006〕171号）、《住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》（建房〔2015〕122号）执行。

5、在本市无住房

同时无住房贷款记录的，首付款比例30％不变。同时存在有住房贷款记录的，购买普通商品住房首付款比例40％，购买非普通商品住房首付款比例70％。

在广州买房首付比例是多少？广州买房条件政策是什么？以上内容就是小编整理的有关这两个问题的详细解答，在广州买房不是一件简单的事情，单单房价就已经困扰着大家，更不用说地理位置等，如果实在没有足够的资金，可以过一段时间在买房，多等等总能收获意外情况。