我们现在很多人买房子的时候,开发商都会问我们是首套房,还是第二套住房的。其实,第二套住房在首付款和我们贷款的时候,可能是有区别于我们首套房的。那么,在广东现买第二套住房首付是多少?在广东现在买第二套住房商业贷款利率是多少?
一、在广东现在买第二套住房首付是多少?
1、二套房的概念是第2套普通自住房,意为以借款人家庭(包括借款人、配偶及其未成年子女)为单位而认定的,借款人的家庭人均的住房面积是高于当地平均水平的,而再次向商业银行申请住房贷款的房贷房,就是认定为第2套房,而第2套房的贷款政策是没有首套房那么多的。
2、现在买广东第2套房的首付,对于现在想贷款购买第2套住房的家庭,首付款的比例是不低于60%的,贷款的利率则不低于基准利率的1.1倍。
二、在广东现在买第二套住房商业贷款利率是多少?
1、对贷款购买第2套住房的家庭,首付款比例不低于60%,广东贷款利率不低于基准利率的1.1倍。另外,新政规定,对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。从10月1日开始,对市民个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)少有住房,减半征收契税。
2、对个人购买90平方米及以下普通住房,且属于家庭少有住房,减按1%征收契税。个人购买的普通住房,凡不符合上述规定的,不得享受上述优惠政策。
3、目前公积金的利率为3.87%,如第1套住房按揭用商业贷款,将可以获得4.572%的优惠利率,比公积金利率稍高一点。到了买第2套房按揭,办理公积金房贷,可以获得3.87%的公积金利率,比商业利率1.1倍的6.534%少了2.664个百分点,明显更优惠。第2套的贷款利率一般是比首套商业贷款利率上浮10%左右,这就要看各银行的规定了。
以上就是小编关于在广东现买第二套住房首付是多少,以及在广东现在买第二套住房商业贷款利率是多少的相关介绍,我们现在买房的时候,具体的第二套房情况,我们还是要以开发商的信息为准,希望对于广东朋友们购买第二套房屋有一定的帮助。
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