南岸区商品房有土地证吗？要交多少土地出让金

现在很多的人对于房产的相关证件并不是那么的了解的，对于商品房来说，也是会有相关的土地证以及房产证的，房屋的土地证和房产证就像我们的身份证和户口本一样的，那么，在南岸区买商品房要交多少土地出让金？南岸区商品房有土地证吗？

南岸区商品房有土地证吗

1、南岸区买商品房要看看房产证上写的是不是房地产权证，如果是的话证书里面会有房子和土地的信息，属于房子和土地统一管理，不需要再单独发一个土地使用权证；如果写的是“房屋权属证，一般都需要单独再办理一个土地使用权证。

2、南岸区买商品房可以直接询问开发商，是不是有单独的土地使用证书，如果有，一般都是去土地管理局（或是国土资源部门）办理。

3、南岸区买商品房可以问问本地区其他朋友或是亲戚，是不是有单独的土地使用证，如果都没有那就说明这一地区是房地统一管理的，没有单独的土地使用证。

4、南岸区购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税凭证等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据。

在南岸区买商品房要交多少土地出让金

１、商品房土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

２、土地使用税也就是土地出让金指的是土地使用税每平方米年，税额如下：大城市０．５元至１０元；中等城市０．４元至８元；小城市０．３元至６元。

３、南岸区财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的２％为准。

以上就是对在南岸区买商品房要交多少土地出让金以及南岸区商品房有土地证吗的相关内容。在我们来进行购买房屋的时候，一定就是要进行注意的问题就是，房屋是必须要有相关的土地证以及房产证的。