德宏自住商品房如何办理土地证？在哪里办理土地证呢

我们平常生活中关注的就是房产证的板栗壳，其实土地证也是一样的重要，办理土地证虽然比较麻烦，但是为了后期可以对房屋的合法使用，以及使用的权利自由，一定要正确的办理土地证，那么德宏自住商品房如何办理土地证呢，德宏自住商品房在哪里办理土地证呢？

德宏自住商品房如何办理土地证

１、德宏自住商品房的房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

２、德宏自住商品房时新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

３、如果是属于买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

４、德宏自住商品房房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

５、德宏自住商品房的土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

６、德宏自住商品房属于需要委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

德宏自住商品房在哪里办理土地证

国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地权证和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地主管部门统一规定。

１、德宏自住商品房办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。

２、德宏有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在事业服务中心，则可以将材料提交到国土窗口。

３、由于在德宏自住商品房办理土地证的房屋类型很多，如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同，所以下面将一般需要准备的资料罗列如下。

４、对于德宏自住商品房购买者需要委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证，对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。

以上我们为大家介绍的是关于德宏自住商品房如何办理土地证，德宏自住商品房在哪里办理土地证的相关问题，土地证的办理我们需要了解当地的一些政策，然后到有关的部门来进行办理，以保障我们的权益，在办理自住商品房的土地证之前先了解一下相关的流程，这样可以帮助大家更快地办理到商品房土地证。