门头沟安置房有土地证吗？外地户口买安置房有啥限制

门头沟区是北京市下辖的市辖区，有悠久历史文化和优良革命传统。在北京一说到安置房，大部分购房者关注的都是的和门头沟的安置房有土地证吗和外地户口门头沟买安置房有什么限制相关信息，可能大家对安置房和土地证了解确实很少，现在小编就和大家说一下相关的信息。

门头沟的安置房有土地证吗

根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：

一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人，但在取得权的５年之内不能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

外地户口门头沟买安置房有什么限制

买安置房的条件如下：

１、建议仔细研究一下当地的政策。

２、如果有房产证和国有土地证，安置房房子买卖没有限制。

３、如果有房产证和集体土地证，则必须是同村的居民才可以买卖。

４、按惯例，安置房建成、交房后在五年内，其人是拿不到房屋产证和土地证的，因此在法律上是不允许买卖的。也就是说，就算你购买了安置房，今后有任何问题（是交易的数额和今后的产证）是不受法律保护的。

５、看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证。

６、如果实在要交易，建议是找比较信任的人进行，保证你给他房款后，他在今后拿到的房产证能给你。

７、民间也有只付９０％（具体比例可以和其人协商），拿到房产证后付清房款的。但是要律师担保。

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