高层楼房是很多人都会挑选的,可是大多数人在考虑过程中都特别纠结,不太懂得考虑因素和注意事项。如果大家对此有兴趣,可以多看看高层上下公摊一样吗,根据自己的需要去挑选合适的楼层,当然其实也应该要多关注买房选楼层应该考虑些什么,毕竟考虑楼层的时候,会直接影响采光或者是视觉呈现。
高层上下公摊一样吗
高层住宅楼上和楼下的公摊面积一样的,如房屋的性质一样,公摊面积是整幢楼分摊的。如有住宅,有商业则先分摊到住宅、商业、住宅里面再分摊。
房子的公摊是根据业主的面积和公摊的百分比计算的。面积测算的方法有很多,根据面积测算数据资料的来源,可分为解析法和图解法两大类。房地产面积的测算,主要采用解析法,房屋面积一般采用几何图形法量算,用地面积大多采用界址点坐标法测算,也可以用图解法测算。
买房选楼层应该考虑些什么
1、一定要考虑消防安全,一般高楼层发生火灾不易逃生,一些城市的消防云梯为51米,大概能到达17层楼的高度。可以依据所在城市消防云梯的高度,来选择楼层。
2、看超高层是否设置有避难层,避难层是高层建筑中,为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层,一般建筑高度超过100m的建筑,均应设置避难层。
3、如果是选择高层,要了解小区的消防安全设施做得如何,以及物业服务好坏。因为物业服务的好坏,直接关系到消防设施能否正常使用,以及发生火灾时,是否营救及时。
4、现在电梯已经成为我们出行不可缺少的工具了,但是在楼层的选择上电梯也成为了一个不能忽视的因素,楼层太高的话电梯不可避免就会遇到拥堵的问题,楼层比较低的话,电梯就没有什么必要。最重要的就是安全问题,如果没有碰上一个好的物业排查故障,业主的安全不能得到保证。
以上的介绍是高层上下公摊一样吗,大家在买房之前,可以先看看买房选楼层应该考虑些什么,对比不同房屋的交通环境、配套设施、周围的安全防护设施、室内的装修质量、施工等级等等。如果能选择优质的房源,配套设施应该会更完善,大家的口碑也会相当不错,房屋的居住质量更高。
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