买二手房如何趋吉避凶，室内有这几种情况千万别买，越住越穷！

新楼盘价格持续上涨，这让不少购房者避开新房选择购买二手房。大家在买二手房时除了注意房龄、房屋过户等事项外，二手房的也一定要注意。选择优质的二手房确实很重要，这会影响到我们入主后的运势。

购买二手房的讲究

1、买二手房往往先了解前主人，住此房发生啥样的情况为好，因为有些二手房是前主人入住后因因种种不畅而卖掉的，而有的房是被前主人视为凶宅而出售的，这需要多方了解为好，如前主人入住后意外死亡或变故的，不买为好。因为有时不得不信邪。

2、位置在立交桥旁，交叉的大道旁，高压电塔和电台电视塔，加油站旁的二手房需要回避。

3、二手房大多是老户型，在户型的布置上不合理的情况多见，有些基本的规则需要遵守，如阳台或主卧室不可正对大路，阳台或主卧室不能正对附近建筑物的转角或尖角，这些状况在上都是不利的。尽量选择合理的户型来看。

4、二手房大多在老社区，如果二手房周围建筑都很高，而二手房住宅却很小，那个人的发展将受到严重影响。

5、二手房所在的位置是不可看到坟场、墓地等不洁之物，或者面对工厂烟囱，凡有此现象皆为不利。

6、二手房的采光度需要多加重视，过于阴暗或采光度很差的房子需要慎重考虑，不过此可以通过在室内装长明灯来解决。

7、要回避易潮湿或臭烂的地质。这类二手房对人的健康有损。

8、古有孟母三迁，勿与恶邻或素质低下者为伍。所以好的邻居或小区很关键。

9、如果是买空置很久的二手旧房，这类房在入住前需要做些处理，以期让宅运旺起来。

入住二手房的讲究

1、如果是二手房买卖，那么要知道该屋宅为何出售；上家是否曾有意外伤亡等不利情况发生，如果能知道屋上家的行业、运气、健康、婚姻等情况更好。这样你就可以从一开始避免入住凶宅的发生，这是很多朋友容易忽视的大问题。

2、专业一点讲的话，朋友们还需明了房运衰旺；这也是最重要的环节，也是你入住后运气转好还是变坏的关键，现在屋宅大多数为七运（1984年——2003年）或八运（2004－2023年）的房子，但是七运已经失运，而八运正是当运。买到房运已经衰退的二手房，运气不会太好。

3、入住搬迁时宜在良辰吉日进行。可以查每月吉凶预报。注意切忌与宅主属相相冲之日。

4、特别提示：如果你是孕妇，那么不宜目睹整个搬迁过程。在搬迁日吉时内，做点拜神、燃放鞭炮等工作。

5、还需清楚户型设计格局；因户型设计格局不合理的二手房，应当格外留神。格局不好，如开门对阳台、如厨房门正对窗、厕所门对窗等不聚财的格局，如在房运当旺时，进的多出的也多，如一旦房运转衰，就会进少出多而衰败。同时要考虑厨房、卫生间的位置，如果位置不当，对家人健康会有直接影响。

二手房装修小技巧

1、增设插座和开关

和过去相比，现在家用电器会比过去多很多，所以对开关插座的需求也相应增加很多。那么在装修前一定要提前做好布线的工作，对于电器的摆放要提前做好规划，每个房间至少要设置3个插座，所有的开关应该设置在方便使用的位置。

2、弱化吊顶

小户型老房空间有限，在装修设计过程中需求在收纳、空间的视觉效果上特别注意，如针对矮的户型，为避免小卧室的视觉压抑，造成压迫感，可以不做吊顶。

3、使用环保材料

很多人对装修使用环保材料不屑一顾，认为装修好房子晾晒几个月住进去就好了，何必再花钱购买环保材料呢，不是多此一举吗？如果你多花点心思了解一下装修材料存在的有害物质的释放周期，相信你一定不会再说出“装修好房子晾晒几个月住进去就好了”这样的话。

4、室内简化摆设

简化室内的摆设，让空间中的重点富有活力，可以使人在忙碌的日常生活中找到一个可以放松身心、解放视觉的休闲空间。卧室内实际需要的摆设，其实并不是很多，一张温馨而舒适的床、一个触手可及的床头柜、一盏睡前阅读的温馨台灯、储放衣物的壁柜等这些就基本构成了一个卧室应有的必需品。

通过本文大家会发现，买二手房时的确起到很重要的作用，大家不要认为这是封建迷信，其实学在一些高校已经是一门学科了。因此，想要买二手房的朋友们还是要引起重视的。祝愿大家都能早日买到心满意足的房子吧！