二手房购买注意事项 装修技巧

对于现在经济高速发展的今天,大多数都市中的年轻人买房都是有一定的压力的。很多人不想做房奴,又想拥有一套自己的房子,会选择买购二手房。这也是一个不错的选择,不仅我们的压力小了,还能住进属于自己的房子。其实二手房只要装修好了,也是有新家的感觉呢。下面小编就为大家介绍二手房需要注意些什么。

一、二手房购买注意事项

1、看清交房清单:当前的二手房市场上大多是一些带装饰的房屋,在签约时,请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量,关于一些家电产品建议列明类型、牌子等,便利收楼时核对物品是不是与合同相符。

2、要查看单位室内各项设备是不是有质量问题:买家在收楼时须注意查看工程质量,如门、窗、天花、墙面、地上的质量,有否渗漏等(格外关于楼龄长的物业);查看水、电是不是正常,用水通道是不是畅通等。查看室内各项设备是不是作业正常,避免自己承当不必要的费用。

3、收楼证实是不是完全:关于一些多年未入住的新楼,买家收楼时要查看验收楼盘交付使用的证件是不是齐备,一起关于一些所谓收楼费用,例如修理基金等,有必要明晰知道业主是不是曾缴交过,避免造成自己的损失。

4、户籍是不是迁出:关于名校物业,有有些的原业主把物业出售,但户籍仍挂在已出售的物业,新业主在收楼时,假如想用该物业的户籍时,及时请求对方按时把户籍迁出,不然新业主无法找派出所接纳户籍。

5、是不是完全:买家成功收楼后,一般客户都要处理一些过户手续,例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的是不是完全,不然买家无法使用有关的效劳。

二、二手房装修技巧

1、老化的门窗改造留意事项:关于老化的二手房门窗改造,不要为了节省本钱而运用老化的门窗。木门窗起皮、变形。这说明木材自身特性发生变化,有必要拆掉重做。但假如原料紧凑,外表漆膜完好,能够在二次施工时贴上装修面板,加以运用。  

2、原门窗油漆覆盖疑问:假如对本来的门窗进行运用,假如原先运用的是清油,且色彩较深,运用淡色的漆则无法覆盖,除非是用更深的色彩将本来的色彩盖住。假如原先是混油的,则在色彩上没有约束,想换成啥色彩都能够。

3、留意门窗喷漆:关于木质门窗，将门卸下来放到专门的一个房间进行喷涂作用会比较好。一来没有粉尘,削减环境污染;二来能够将门的正面和反面都看得明白。假如直接在门上喷涂,喷的时分容易发生雾气,影响视线,然后影响喷涂作用。

4、留意门窗改造基地原料运用:关于门窗原先运用的是油性漆或水性漆,通常运用同种漆的附着力会相对较好。原先刷聚酯漆,后来再刷聚酯漆,需要将原漆膜熔解后才干有较好的黏结力。这会呈现创新后的漆膜与原漆膜间的附着力不太好。

二手房的手续会相对比较麻烦,但是我们必须要注意小编上述的问题,以免在以后的入住中出现说不清的问题。另外,也希望小编提到的装修技巧能够帮助大家哦。