转租是否需要房东知道 房子转租注意什么

在一些大城市很多的上班族只能在这里租房子，毕竟买房子是可望而不可及的事情。租房子的过程中，可能有些人要离开这个地方或者是到其他的地方上班了，可是和房东签订的合同时间还没有到期，那么可以对房子进行转租的，有关转租是否需要房东知道以及房子转租注意什么都应该要了解。

转租是否需要房东知道

民法典第718条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在6个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

1、房屋转租现象并不显见，即由房屋承租人在房屋租赁关系存续期间将租赁房屋再次出租给第三人，在这里小编需要提醒您的是在转租的时候必须通过房东的同意并且出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的权，该转租行为才能被认定为有效。

2、在通过二房东接手转租房子的时候一定要注意观看大合同，因为转租期限一般不得超过原租赁期限，承租人与次承租人之间的转租合同约定的租赁期间不得超过出租人与承租人之间的原有租赁合同约定的租赁期间，此为一般性原则。其例外只能是出租人与承租人、次承租人三方对延长租赁期限达成协议。

房子转租注意什么

1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；

2、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；应对能否转租做出约定；

3、要明确违约责任和违约的补偿标准；入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；

4、应对提终止合约情况做出约定。这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。另外签定租赁合同时一定要得到出租人（大房东）的书面同意；合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限；

5、合同中约定事项不能超过主合同。大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。

针对转租是否需要房东知道，房子转租注意什么，上面已经给您做出了一些相关的介绍。房子转租的问题是很重要的，因为房东有权知道这件事情，毕竟这是属于房东的房子，而且在转租过程中应该要双方甚至是三方都协调好，防止后期出现纠纷。有关房子转租的相关事项上面，已经给您做出了正确的解答。