征收拆迁最重要的就是对房屋面积进行认定,建筑面积决定拆迁补偿的金额,面积大的自然补偿就会多些,面积小的补偿自然就会少些,那么被征收房屋面积应当如何认定?农村的牲畜屋算不算是被征收的面积?
房屋征收中,房屋面积应当如何认定?
被征收房屋的面积,按照建筑面积认定。房屋建筑面积的认定,一般是按照房屋权属证书记载的内容予以认定,如房屋权属证书上记载的内容与房屋登记簿记载的内容不一致的,以房屋登记簿上记载的内容为准。
1、对于已登记的房屋,按照房屋权证书和房屋登记薄为准。如对被征收房屋权属证书和房屋登记簿的记载的建筑面积有异议,可委托房屋面积鉴定机构予以鉴定。未设立房屋面积鉴定机构的,可以委托有资质的房产测绘单位予以测算。
2、对于未登记的房屋,可以依据相关建房批准文件上登记面积为准,但是若相关批准文件上没有房屋面积的,按照实际测量为准。农村地区除了房屋还会有前院、后院、牲畜屋等面积。拆迁赔偿是按照产证面积计算,若院子不在产证面积内,可能不计算在内,被征收这些面积不予补偿。
以上就是小编对房屋面积应当如何认定的分析,总体来说有证房屋按照证上面积计算,无证的房屋由评估机构测量。
420万业主500万购房者30万经纪人
我要卖房748人在阅读
413人在阅读
177人在阅读
128人在阅读
397人在阅读
105191元/㎡57.8㎡2室1厅南北
22人在阅读
240人在阅读
492人在阅读
464人在阅读
33585元/㎡265㎡4室3厅南
2261人在阅读
469人在阅读
445人在阅读
408人在阅读
21736元/㎡69.47㎡1室1厅南
1678人在阅读
128人在阅读
474人在阅读
55人在阅读
741人在阅读
289人在阅读
67人在阅读
70人在阅读
582人在阅读
164人在阅读
484人在阅读
157人在阅读
208人在阅读
460人在阅读
2605人在阅读
403人在阅读
451人在阅读
576人在阅读