北京出台非住宅房屋征收评估新政，其认定标准是什么？-买房

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北京出台非住宅房屋征收评估新政，其认定标准是什么？

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提问者：ask9793216537
发布于2023-06-27 北京市

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共2个回答

ask7849594397 丨Lv 1

北京市出台的非住宅房屋征收评估新政，其认定标准主要包括以下三点： 1. 住宅小区建筑容积率在1.5以下（不含1.5）。 2. 2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上)；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。 3. 实际成交价格高于该区市场指导价。这些标准旨在明确非住宅房屋的范畴，以便于进行公正、合理的评估和补偿。新政的出台，也为北京市的非住宅房屋征收工作提供了更加清晰和具体的政策依据。- AI整理生成 -

+1 2023-06-27 北京市举报
ask5530427217 丨Lv 1

北京市近日出台的关于进一步规范国有土地上非住宅房屋征收评估与补偿工作的通知（试行），主要是为了解决非住宅房屋征收过程中评估补偿政策依据不足、评估可比实例选择少、评估对象特殊情况多、划拨用地非住宅评估难等问题。该《通知》对非住宅房屋的认定标准明确规定，据此，非普通住宅只要符合以下三点认定标准的一个，就属于非普通住宅：1、住宅小区建筑容积率在1.5以下（不含1.5）；2、2012年单套建筑面积在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上）；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上；3、实际成交价格高于该区市场指导价。出台这份新政的目的是让房地产市场能有更好的发展，使市场机制能够得到更好的调节，进而营造出健康的房地产市场环境。- AI整理生成 -

+1 2023-06-27 北京市举报