二手房是现在比较好的一种购房趋势,而且很多二手房的楼盘的配套设施都是很齐全的,所以在购房的时候很多消费者们都选择了二手房,那么买二手房找中介要注意事项是什么呢,二手房如果在买卖的时候找中介的话会比较方便,当然一些注意事项还是很重要的内容。买二手房怎么找中介呢,下面小编就来告诉大家关于二手房交易方面的小技巧。
买二手房找中介要注意事项
因为按照合同约定,在大多数情况下,定金是不退的。看房产证是看不出房屋抵押、查封、诉讼等问题的,所以必须亲自做调查。
3、买房子不是小事,小心付出去的钱打了水漂。
1、因为按照合同约定,在大多数情况下,定金是不退的。除非房产中介刻意隐藏真实信息,造成违约。所以,不要急于付定金,先进行房产调查、了解清楚再交钱。
2、看房产证是看不出房屋抵押、查封、诉讼等问题的,所以必须亲自做调查。不要依赖于中介提供的信息。调查内容包括:房屋抵押、查封、诉讼等问题。产权人是哪几个,是否全部同意出售。去当地派出所确认——里面是不是有户口。
3、买房子不是小事,小心付出去的钱打了水漂。交易之前先调查好业主的信用信息,是否缺钱,是否有赌博等不良嗜好,是否有欠债,可以去找了小区物业了解一下情况。这些信息一般中介都不会如实告知的。
4、查看房屋的内部结构时,特别看天花板有没有漏水的痕迹,墙壁是否有爆裂或脱皮的情况。有些中介会以“房屋抢手”为由阻拦买房实地看房,结果买房之后会发现很多质量隐患。
买二手房如何找中介
1、购房者不能怕麻烦而随便选择一家中介,应该尽量多跑几家中介公司,对比一下房源和中介费,以免花过多不必要的钱。
2、挑选经纪公司的时候,购房者一定要核实其从事房地产经纪的合法性。简单的办法就是一定要看中介公司的营业执照及经纪机构资质证书,必须有《工商营业执照》和《房地产中介资质证书》,如果中介两者缺一,则表示其不具备资质。
3、购房者通过中介公司的店数规模、门店外观、办公环境等判断中介公司的实力。一般实力比较强的中介公司,操作更加规范,也更加注重公司的形象和服务质量。
上述的内容介绍了关于买二手房找中介要注意事项这个问题,二手房找中介的话要按照合同的约定进行签订,还有要看房产证是否有抵押等问题,这些小常识都需要在购房的时候有所了解的。买二手房怎么找中介,可以找一家比较权威的,而且规模比较大的中介公司,这样的中介公司有很好的保证。
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