房产买卖税费 卖房常见的误区有哪些

大家只要进行了房产的买卖，那么肯定就会有相关的税费产生，但是很多人在进行房产的时候对于税费缴纳这一方面的问题始终都是不了解的，如果在进行房产买卖的时候不去了解税费也是不行的，接下来大家就来一起了解一下房产买卖税费以及卖房常见的误区有哪些的相关问题吧。

房产买卖税费

对于买方而言，需要缴纳契税（视情况而定）、印花税和登记费等，购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1％，而对于卖方而言，会涉及到的税费有营业税及附加、个人所得税和交易手续费等，普通住宅满5年且为一套的，不需缴纳营业税及附加和个人所得税。

卖房常见的误区有哪些

1、很多人在卖房子的时候，总是理想地认为既然是自己的房子，那么卖多少钱就应该由自己说了算，结果本该卖一百万的房子标价一百二十万，导致房子久久都无法出售。因此，房价的高低不能只随自己的心意定价，而是要综合位置、环境、初购买价格、空间等因素考虑，这样才能制定出合理的价格。

2、很多人都觉得评价一所房子是不是好房子？重要的衡量标准就是地段，那这是不是就说明地段好的房子一定就卖得好呢？当然不是！如果你家的房子处在一个好地段，但是物业管理服务不到位，环境也过于嘈杂，一样不可能卖出个好价钱。此外，还要看周边的规划，比如你家周边本来有很多，但这些不久后将搬迁，这样的话，你的房子就会被贬值。

3、房子标价出售一个月，好不容易有人愿意掏钱购买，合同里面写的是什么一点都不重要，就想着双方赶紧签字，然后把房款拿到手，你要是这样做了那就大错特错了。合同是房产买卖重要的凭证之一，同时也是解决纠纷的关键所在，如果合同中写有对你不利的内容，你的合法权利将无法得到保障。

4、很多人在委托中介卖房的时候都会办理全权委托，认为全权委托可以让自己的房子出售得更快，然而结果却往往不如想象那么美好。办理全权委托就相当于将自己的权利完全交给别人使用，中介便会借此机会为自己谋利，后不是让你白白损失不少钱就是让你陷入房产纠纷。

以上的文章为大家介绍的就是关于房产买卖税费以及卖房常见的误区有哪些的相关问题，希望通过以上的文章能给大家带来一些帮助，房产买卖对于买卖双方来说肯定都是特别重要的事情了，所以大家在进行房产买卖的时候，对于应该缴纳的税费还是要记得去缴纳才行。