房产买卖税费？赠予房产买卖税费

只要是买卖就会产生一定的相关税费，房屋买卖也是一样需要税费，由于各地的管理政策有所不同，所需要缴纳的税费也是有所差异的，那么关于房产买卖税费以及赠予房产买卖税费？的相关内容大家清楚吗？因此有很多人们想要了解一些这方面的知识，大家一起看看下面文章的内容吧。

房产买卖税费

一、买房人应缴纳税费：

契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米；测绘费：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费： 

印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米；营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)；个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是仅有住房的可以免除）。

赠予房产买卖税费

1、亲属间的房产过户除了赠与这种方式之外，还有继承方式或遗嘱继承方式。 　　

2、根据《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，是不征收契税的。少了契税的支出，当然这种过户是划算的，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。

3、遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以继承过户的方式限制较多，赠与过户的适用性更加普遍。 　　

4、办理赠予过户，房屋产权拥有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件，先到公证处办理赠予公证手续，然后持赠予公证书就可以具体的办理产权过户手续。 　　

5、赠予过户涉及的费用包括：契税3%、印花税万分之五，公证费的收费标准各地有所差别，大多数城市是按照房产价值的2%来收取的。有些地区还会对所赠与的房产进行评估，因此还需缴纳评估费，评估的收费从0.3%到1%不等。

以上是房产买卖税费？赠予房产买卖税费？的相关内容。房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己全部的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律责任，房屋赠与的双方当事人应订立书面合同，并且足额缴纳所需要缴纳的相关税费。