房屋买卖交易预订霸王合同怎么办？商品房买卖合同终止条件？

如果想要提高买房子的效率，那么大家就要了解清楚各种合同的内容，而且如果有合同纠纷的问题，都要及时处理，相互沟通，及时把问题解决掉，以免出现矛盾。另外很多人遇到很多合同不规范的问题，也不知道房屋买卖交易预订霸王合同怎么办，更不了解商品房买卖合同终止条件，那么可以参考下面内容，掌握清楚这些情况。

房屋买卖交易预订霸王合同怎么办？

1、要培养成熟的购房消费心态。

成熟的购房心态可以增强抵制霸王合同的免疫力。购房人在选购房屋时，应当明白并非只有某一套房屋最适合自己，下一个或许更理想。要树立起平等观念，增强权利意识和风险意识。面对可能存在的风险，不盲目从众，不抱侥幸心理，不轻信开发商售楼人员的口头承诺。

实践中经常发现，越是成熟的购房人，越知道面对风险如何取舍；越是态度执着的购房人，合同中的保障自身权利的条款写得越充分；诉讼中追悔莫及的大多是没细看合同内容就草率签字的购房人。消费者的逐渐成熟使得开发商会被迫收敛，一群成熟的消费者必然带动商品房交易市场走向成熟与规范。

2、要掌握对付霸王合同的技能。

对于开发商提供的格式合同，购房人应当认真审查，反复研究。仔细阅读开发商事前在合同文本的空白处填写的内容，要求开发商就有关内容予以解释，过于简略的约定要具体化，可能存在歧义的内容要明确，可能损害购房人利益的内容要删除。对于开发商单方提前选定的条款，要结合自身情况与需要权衡利弊，必要时进行调整。

商品房买卖合同终止条件？

1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋；

2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋；

3、出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

4、出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；

5、房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者交付使用后，主体结构质量经核验确属不合格；

6、因房屋质量问题严重影响正常居住使用的；

7、面积误差比值超过3％的；

8、出卖人迟延交房或买受人迟延付款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的；

9、由于开发商的原因办理产权证超过一年的；

10、合同约定买受人以贷款担保方式付款，因当事人一方原因或不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能履行的；

以上的介绍就是房屋买卖交易预订霸王合同怎么办以及商品房买卖合同终止条件，相信大家在购买房子时，会有更多参考的作用，现在很多人在购买房子的过程中都会特别谨慎，但是有些套路简直就是防不胜防。所以大家在购买之前，应该要懂得清楚各种霸王合同签订的应对方法以及合同终止的条件。