房产中介买卖合同有什么注意事项？如何挑选可靠的房产中介？

现在买卖房子的方式已经不再局限一两种了，现在很多家庭买卖房子都会选择通过中介公司挑拣购买，因为比较方便，有的时候可以不用亲力亲为就能办好，通过中介公司买卖房子也少不了合同的签订，所以准备买房的朋友们还是要了解房产中介买卖合同有什么注意事项？如何挑选可靠的房产中介？

房产中介买卖合同有什么注意事项？

1、有的中介自称对房客不收取中介费，而向房东收取了代理费，对房客而言，不管怎么说，一定要见到业主，跟业主确认一下是不是他向这家中介公司付费，看不见业主的房子多便宜也不要租。

2、中介除了提供出租人和承租人双方的服务外，还有一种代理方式，即业主把房源委托给中介，双方签订合同，中介先行审查业主证件，并先行付款，风险中介先行承担，租客再跟中介签租赁合同。

3、不一定要见房东本人，但可以看中介与业主的协议，以及业主的房产证和身份证的复印件，原件不可能给中介公司。如果选择的中介公司比较好，代理房源有时候比直接跟业主签合同更好。

4、长年租赁中介费不重复收取，北京市的中介费都是按照成交价一个月的租金，只交一次，就相当于一个月的房租作为收费标准，即便连续租很多年，也不用再交中介费。但是如果是代理房源续签，只能和中介公司再重新签合同。

如何挑选可靠的房产中介？

一、选规模大的房产中介

一般而言，大型的品牌中介具备一定的规模，渠道较广，手中掌握着丰富的客户信息和房源信息，能够满足多样化、个性化、特色化的客户需求。规模比较大的中介公司一般势力也会比较雄厚一些，不用担心中介公司不负责任的落跑的情况。

二、看中介公司的资质证书

选中介要看中介的资质证书，看其是否具有“三证”，即营业执照、执业资质证书、收费资质证书。一些从事二手房中介业务的公司只是申办了其他性质的营业执照，或干脆就没有申请营业执照，直接进行业务操作，这就为其以后逃避责任埋下了伏笔。

三、看中介公司的口碑如何

一家房屋中介公司的口碑如何都可以反映出这家公司以前的经营情况，拥有良好口碑的房产中介公司一定有独特的服务特色和不错的信誉度。大家可以向进行过二手房买卖的亲友打探经验，也可以去媒体查看关于选定中介公司的负面报道，以及事件的解决方式，以此来判断中介公司是否值得信赖。

以上就是关于房产中介买卖合同有什么注意事项？如何挑选可靠的房产中介的相关介绍了，大家通过中介公司购买只能是比较方便，很多不是很懂的，中介公司可以提供一些帮助，但是签订合同的事情都是需要本人完成的，所以这部分内容，大家还是要多了解。