有贷款的房子能卖吗？购买二手房的资金风险有哪些？

有贷款的房子能卖吗？从法律的角度来说，房屋没有还清贷款的话，肯定是不可以进行交易的。不过这个规定并不是死的，只要人们懂得灵活变通一下，轻轻松松就能够把贷款中的房子给卖出去。购买二手房的资金风险有哪些？购买二手房除了产权风险要注意之外，资金风险也非常严重，具体如下。

有贷款的房子能卖吗？

贷款没有还完的房子分为两种情况，一种是帮助买家在银行办理转按揭手续，将贷款的还款人更换为买方，然后进行过户交易。一种是卖家一次性的将贷款付清后，按照正常的手续办理房屋买卖。

贷款购买的房屋只要是属于权属分明的房子，不会与全款购买房子的交易方式有差别。国家都支持正常的交易买卖。

购买二手房的资金风险有哪些？

1、房屋水电费未结清。很多卖房人其水电费、物业费、燃气费等费用未结清，导致在过户后，这个费用需要由买家来偿还。

2、卖家拿买家的钱还房贷。很多卖家一时筹集不到那么多钱，就二手房要结清贷款了才能出售，想要拿买家的首付去还清这个贷款。买家一定不要同意，中介也可以提供这方面的金融服务。因为你不确定卖家把这个钱拿去干嘛了。让卖家自己想办法偿还这部分贷款。

3、交了定金或首付，联系不上卖房人。。二手房交易中，一旦买房人不给卖房人钱，没有过户，这房子就不是你的。则无法过户；买房人给了卖房人钱，万一被坑，也不能过户。很多人交了定金或首付，卖房人就失踪了，联系不上了，因此买二手房时一定要通过资金监管，这样有保障一点。

4、付款方式模糊。买卖合同应对付款流程及交易中各项事项作出明确、具体的约定。或付款时间与过户时间等的先后顺序不明而产生纠纷，履行过程中常常由于某笔款项的支付时间不明，受损失的一方因为当初与对方未订有明确条款而只能自认倒霉。

购买二手房的资金风险有哪些？关于这个问题，文中已经做了比较详细的介绍，如果你们还有其他不了解的地方，可以直接在网上搜索一下更加具体的内容。当然也可以找中介公司帮忙，只是要支付一笔中介费。有贷款的房子能卖吗？肯定是可以进行买卖的，只是方法不一样而已。