贷款的房子能卖吗？购买二手房的资金风险有哪些？

有贷款的房子能卖吗？从目前的中国法律学说而言，只要是没还清房借贷的房子，都是没法交易的，不过这个规定并不是死的，只要人们懂得灵活变通一下，轻轻松松就能够把贷款中的房子给卖出去。购买二手房的资金风险有哪些？购买二手房除了产权风险要注意之外，资金风险也非常严重，具体如下。

有贷款的房子能卖吗？

1、贷款没有还完的房子分为两种情况，一种是卖家一次性的将贷款付清后，按照正常的手续办理房屋买卖。一种是帮助买家在银行办理转按揭手续，将贷款的还款人更换为买方，然后进行过户交易。

2、贷款购买的房屋只要是属于权属分明的房子，国家都支持正常的交易买卖，不会与全款购买房子的交易方式有差别。

购买二手房的资金风险有哪些？

1、卖家拿买家的钱还房贷，二手房要结清贷款了才能出售，很多卖家一时筹集不到那么多钱，就想要拿买家的首付去还清这个贷款。买家一定不要同意，因为你不确定卖家把这个钱拿去干嘛了。让卖家自己想办法偿还这部分贷款，另外，中介也可以提供这方面的金融服务。

2、房屋水电费未结清，很多卖房人其物业费、水电费、燃气费等费用未结清，导致在过户后，这个费用需要由买家来偿还。交了定金或首付，联系不上卖房人，二手房交易中，一旦买房人不给卖房人钱，则无法过户；买房人给了卖房人钱，万一被坑，也不能过户。没有过户，这房子就不是你的。很多人交了定金或首付，卖房人就失踪了，联系不上了，因此买二手房时一定要通过资金监管，这样有保障一点。

3、付款方式模糊，买卖合同应对付款流程及交易中各项事项作出明确、具体的约定。履行过程中常常由于某笔款项的支付时间不明，或付款时间与过户时间等的先后顺序不明而产生纠纷，受损失的一方因为当初与对方未订有明确条款而只能自认倒霉。

购买二手房的资金风险有哪些？关于这个问题，文中已经做了比较详细的介绍，如果你们还有其他不了解的地方，可以直接在网上搜索一下更加具体的内容。当然也可以找中介公司帮忙，只是要支付一笔中介费。有贷款的房子能卖吗？肯定是可以进行买卖的，只是方法不一样而已。