夫妻房产过户手续有几种 每种过户手续费用多少

夫妻房产过户手续分为婚前房产过户手续·婚后财产过户手续·离异夫妻房产过户手续。三种夫妻关系的房产过户手续都不一样，每种的费用有多有少，到底有多少手续，看看下面的介绍。

夫妻房产过户手续之婚前房产过户手续

１·夫妻间的婚前财产属于个人财产，不隶属共有财产的范畴，所以办理房屋过户手续的时候，要么是买卖手续办理或是赠与手续办理。

２·按房产买卖手续办理，以房屋产权证上的起始时间为标准，房屋产权达到五年以后包含五年，可以减免产权人的销售税费，买方也就是夫妻的另一方，缴纳的税费有契税·房屋交易费·房屋评估费·登记费·印花税，每一种税费的缴纳数目是：房屋市场价值１％至３％的契税（具体数目依房屋面积而定）；房屋建筑面积乘以６元单价；房屋评估价值０．５％的评估费；８０元的登记费；房屋市场价值０．０５％的印花税。

３·房屋产权没有达到五年就要办理过户手续，就可以按照赠与手续办理，到房产公证处办理赠与公证和夫妻关系证明，就可以办理过户手续，赠与的房屋也视为房产交易的一种，所以也有税费，缴纳契税的额度与正常房产买卖是一样的比例，再加上公证费用，就是本次过户的费用。

夫妻房产过户手续至婚后房产过户手续

１·夫妻婚后房产属于共有财产，不涉及产权隶属个人，而是双方各自一半的产权，不是一个名字一个产权。以前房产证上只可以有一个人的名字，而近年的改革，已经可以一个人一个房产证了，想要在房产证上有自己的名字，夫妻双方到房产交易办理一个更名或是再办一个房产证就可以了。过户手续的费用就是几百元的办理费用和工本费。

夫妻房产过户手续之离异夫妻房产过户手续

１·夫妻双方自主签订离婚协议离婚的，房产归属方如果是房产证上的人就不用办理过户手续。如果不是归属方的名字就要办理过户手续，首先需要办理离婚析产登记，如果是法院的离婚判决书，就不需要办理析产公证，然后到房产交易办理房产过户手续，夫妻离异办理析产公证的免个人所得税的税收（前提是房产属于唯一住房且产权年龄在五年以上）。

２·如果房屋不是唯一住房或是没有达到五年以上的产权，缴纳的费用有：契税，缴纳房屋价值２％的比例；印花税，缴纳房屋价值的０．０５％；登记费８０院；交易手续费，房屋价值２％的比例缴纳；工本费２０元。

夫妻房产过户手续介绍了三种，每种的税费缴纳都是不一样的标准，如果有此方面的需求可以参考一下上面的知识。