房产公证
房产公证可以规避很多风险,那么房产不过户公证有用吗?房产公证有法律效力吗?房产公证需要什么材料呢?接下来的内容中小编将详细为大家介绍。
名词介绍
1、 房产公证有法律效力吗 2、 房产不过户公证有用吗 3、 房产公证需要什么材料 1 房产公证有法律效力吗 房产公证是具有法律效力的。1、房产公证指的是由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。2、房产公证所具有的的法律效力如下:(1)房产公证可以确保房产交易行为的真实性房产交易。(2)房产公证可确保房产交易行为的合法性。(3)经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。3、以下情况必须办理公证:(1)继承、赠与房产,当事人应当先办理继承、赠与公证,然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续;(2)遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。(3)涉外及涉港澳台的房产所有权转移行为,必须办理公证,然后由房地产管理部门办理房产登记等行政手续。 2 房产不过户公证有用吗 房产只公证而没有过户的话,是没有法律效力,房产公证只是对协议具有法律效力。1、根据《物权法》第九的条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。2、所以一般情况下,房产正常买卖交易当中,房产公证不是房产交易的必须环节。但是房产公证知乎,当事人可以避免很多风险,并且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。但是法院在处理这类纠纷的时候,不一定会判房子属于购房者。3、并且房产不过户只是公证的话,那么购房者的房屋权利会受到限制。例如说,房屋产权所有人会由于民事诉讼、刑事惩罚等,使房子被查封、抵押,那么买房的权利就不能全面行使。 3 房产公证需要什么材料 房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证地受理。但是因为房产公证的具体事项不同,所以需要提供的材料也是不同的。但是一般需要以下材料:1、当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)。2、涉及房地产开发的,提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。3、涉及房地产预售、销售的,提交房地产预售、销售许可证等。4、涉及房地产权属转移的,提交房地产所有权证明、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。5、涉及房地产担保的,提交房地产所有权及使用权证明。6、以及公证员的要求提供与公证事项相关的其它证明材料。以上就是关于房产公证的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。 4装修一个新家大概要花多少钱?装修预算怎么定才合理 装修一个美美的新家要花多少要钱呢?点击文字或右侧图片让我们来为您算算新房装修预算价格,旧房装修价格由实际工程量决定,稍后会有装修管家致电您,为您提供免费的装修咨询服务和详情的装修报价明细。
相关资讯(317条)
房产公证和过户的区别是什么?
来源自聊城官方实播台1阅读2022-11-09
夫妻房产公证流程有什么 房产公证所需材料有哪些
来源自房天下知识12阅读2019-03-13
太原房产公证每平方米最高45元
来源自山西市场导报2021-12-08
治理“天价”房产公证收费 单套房产继承遗赠公证费不得超1万元
来源自房天下2021-08-09
两部门发文加大"天价"房产公证收费治理力度
来源自中国消费者报2阅读2021-08-09
速看:什么情况需要办理房产公证?
来源自房产知识百科3阅读2021-08-04
如何进行婚前房产公证?婚前房产公证办理流程是什么?
来源自融36011阅读2016-08-01
昆山房产办理新范式:“一站式”服务点,便捷不动产登记与公证
来源自昆山房小顾4阅读2024-04-19
夫妻一方办理房屋买卖公证后反悔违约,深圳房产律师法院诉讼过户
来源自道华房产律师团13阅读2024-02-22
【买房人必看】光明人才房润珑苑摇号选房即将启动!
来源自广州房小顾14阅读2024-04-26
星河开市客环球商业中心人才房摇号,价优品质住宅等你来选
来源自深圳房小帮7阅读2024-04-16
三十年继承迷局终解!九名产权人的房产故事
来源自广州房小琪3阅读2024-03-28
光明区人才房抽签大揭晓!众多家庭激动期待
来源自深圳房小顾21阅读2024-03-19
如何便捷办理房产留给子女的公证?
来源自烟台房小秘2023-09-28
宝安新城华苑人才房摇号现场直播!你准备好了吗?
来源自深圳房小顾32阅读2024-02-22
广州公证处成功解决房产继承问题,牵涉四代人和30名亲属的心结
来源自广州房小秘18阅读2023-09-10
成都市房产规定优化,144平米以上房源不再公证摇号
来源自成都房小秘6阅读2023-08-29
杭州网上过户新政!轻松解读不动产热问
来源自杭州房小好32阅读2024-01-10
房屋继承与税费问题解析
来源自天津房小秘7阅读2023-10-06
房屋继承的税费问题及房产证的影响
来源自哈尔滨房小秘1阅读2023-10-06
参考资料
- 1.房产公证相关[引用日期2021-03-09 00:00:00]