九龙仓兰廷
9.3分368条点评
- 地址
祝家港路399弄
购房不踩坑,3000+人正在热聊
- 77602 元/㎡比上月 暂无环比
小区参考价
户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,双卧朝南,主卧朝南三居
九龙仓兰廷户型主要有89平-118平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,双卧朝南,主卧朝南的三居 、130平-143平的户型方正,明卫,明厨,双卧朝南的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
小区行情周报
05月11日-05月17日小区攻略
攻略
小区信息全方位解读
特点全面解析
小区概况
- 建筑年代
2016
- 物业类型
普通住宅
- 房屋总数
841户
- 楼栋总数
24栋
- 绿化率
35%
- 容积率
2.00
- 建筑面积
97938.0㎡
- 供暖
集中供暖
- 供电
民用电
- 供水
民用水
- 供气
暂无
- 产权描述
普通住宅产权为70年
- 建筑类型
板楼
- 物业费
2.9元/㎡·月
- 区域
浦东 周浦
- 物业公司
无锡九龙仓物业管理有限公司上海分公司
- 停车位
九龙仓兰廷停车位639个,车位比1:0.8
- 地上车位
739个
- 开发商
上海清源房地产开发有限公司
详情解读
周边配套
地址:祝家港路399弄
交通综合评分
查看全部6.2
“较好”
超过上海60.7%的小区
- 地铁公交8.0
- 驾车出行10.0
楼栋解读
- 50059元/㎡
本月挂牌均价
- 持平
环比上月
- 推荐经纪人
推荐楼盘
9.3
综合测评得分
- 小区品质8.5
- 户型评分9.4
- 区位交通9.2
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
- 九龙仓楼盘品牌不错的,只是地处周浦,使其无论从居住,还是从升值潜力来看,都不理想。1)周浦的商业:主要是万达广场,如果去万达逛一圈就会发现,一大半的人都穿着土里土气,像是城乡结合部的感觉,里面的餐饮完全不能和市区媲美。到夏天,全都是老头老太在商场的大理石地上坐着乘凉。2)周浦的公园:进去后就发现绿化不能称之为绿化,只是具有乡土气息的公园而已,整个公园头顶就是重型高压线,旁边的周浦花海去一次收费60元,现在面临倒闭。其配置和浦东世纪公园相比一个天上一个地下,世纪公园才收费10元。3)周浦的交通:地处外环外,使得每天早上上班族(我说的是公交和自驾)遭遇大约30分钟的拥堵,就为了过A20外环线;如果搭乘16号线,就更要等起码3趟列车,因为只有3节车厢,挤不进去。4)周浦的服务:必胜宅急送不提供外环以外的服务,定21K的蛋糕也因为是外环以外加收40元送递费,订购火车票也要加钱,维修家电只要说是外环外,同样要加钱。5)周浦的医院:只有周浦一家,二级医院,基本是不能去看的,因为每单都会开医保以外的药品和无关病情的检查。看病的时候,都会说你再去上海复查一下,这里的人都管市区叫做上海,貌似这不是上海。6)周浦的教育:九龙仓附近没有好的公立学校。说的英国学校,尚德学校,和宋庆龄幼儿园,都是私立性质的学校,幼儿园每个月收费是6000元,工薪阶层不可能享受。英国学校必须孩子是外籍的,中国孩子一律不接受。我在周浦住了五六年,以自己的亲身体验,简单表达一下事实,希望大家花四五万买周浦的房子,一定要慎重。奉上一句李嘉诚/潘石屹一再重申的购房宝典:买房子,第一要看地段,第二也是地段,第三还是地段。中国房产北上广深最贵最有升值空间,这一轮暴涨也是一二线城市清库存,三四线城市依旧卖不动,就是因为这四座城市是一线城市,拥有丰富的资源配置;北上广深的房产同样要看地段,也就是外还不如中环,中环不如内环。买房要看配置,还要看潜力,要么享受当下,要么放眼未来,周浦却难以满足这两个需求。
- 现在都已经4万多了,销售说4.3左右,因为春节后都涨了,s3也环评公示了,以后这边应该还不错,海印又一城,绿地缤纷广场,周浦公园,周浦文化中心,周浦体育场,祝家港路打通16号线周浦东站,国际医学园区,万豪入住,百綠商业广场,再加上东南幼儿园以及尚未确定的小学和中学
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免责声明*小区中涉及的价格经由房天下大数据统计分析计算得出,价格统计不能覆盖所有房源,并且有滞后,仅供参考。