阳光城愉景湾别墅
9.6分
222条点评
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地址
川沙路5999号
购房不踩坑，3000+人正在热聊
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79210 元/㎡比上月 暂无环比
小区参考价
小区行情周报
04月06日-04月12日小区攻略
攻略
小区信息全方位解读
特点全面解析
小区概况
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建筑年代
2015
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物业类型
叠拼
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房屋总数
360户
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楼栋总数
90栋
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绿化率
35%
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容积率
2.00
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建筑面积
139613.0㎡
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供暖
暂无
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供电
暂无
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供水
暂无
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供气
暂无
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产权描述
叠拼产权为70年
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建筑类型
叠拼
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物业费
3.6元/㎡·月
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区域
浦东 川沙
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物业公司
阳光城物业服务有限公司上海分公司
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停车位
阳光城愉景湾别墅项目共有停车位925个
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开发商
上海迅腾博房地产开发有限公司
详情解读
户型齐全，主打独立车库,入户花园,多功能地下室,露台三居
阳光城愉景湾别墅户型主要有150平-150平的独立车库,入户花园,多功能地下室,露台的三居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
周边配套
地址：川沙路5999号
交通综合评分
查看全部6.2
“较好”
超过上海14.5%的小区
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地铁公交
8.0
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驾车出行
10.0
交通解读
楼栋解读
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40519元/㎡
本月挂牌均价
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持平
环比上月
- 推荐经纪人
推荐楼盘
9.6
综合测评得分
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小区品质
9.1
-
户型评分
10.0
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区位交通
9.2
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教育资源
10.0
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生活服务
10.0
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g**2 匿名网友2015-11-24
针对亮点。一价格偏高，我觉得他这个价格是有道理的，当初拍卖地皮的时候，就是几十亿，你觉得那点儿地，那点儿房能便宜？亏本的生意谁会做？况且当初别墅、公寓刚开盘的时候价格是3.6W、2W多【公寓具体忘了】，再加上一个3公里迪斯尼，周边即将造好的购物中心，和距离挺进的2号线你觉得能便宜吗？；；；；二是欺诈学区房。开放商在这点的确欺骗了，但是各位家长不要这么肤浅好吗？通篇看下来就是在说“观澜好，实验垃圾”，小学就是小学，不是每个好学校出来的孩子都是优秀的，学校的好坏不能决定一个孩子的好坏，父母的教育也很重要。欺诈固然可恶，既然买了，开发商接受退房自己又不愿意退了，还闹什么呢？再者，一个全新的实验小学，并不一定差。 -
房天下网友 业主
2015-03-17
相比丽景湾36000的单价及周边配置，这个价格还是可以接受的，虽然户型的确是不如丽景湾的合理。但关键是愉景湾真的离迪士尼很近，而且最新消息迪士尼的员工宿舍也建在附近，相信人气更旺的同时也能带动周边的租金和二手房价。同时小区地处川沙镇，周边的配套已经成熟，而且有不少新的酒店在建。离2号线川沙站1.5公里的距离也是步行可达的范围。不足之处是离市区远了些，工作距离较长是个弊端。
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免责声明*小区中涉及的价格经由房天下大数据统计分析计算得出，价格统计不能覆盖所有房源，并且有滞后，仅供参考。