塞纳公馆
9.1分160条点评
- 地址
芙蓉北路捞刀河大桥以北100米(长沙汽车检测站旁)
购房不踩坑 3000+人正在热聊
- 10001 元/㎡比上月 0.01%
小区参考价
户型齐全,主打户型方正一居
塞纳公馆户型主要有36平-72平的户型方正的一居 、75平-105平的南北通透,主卧朝南,干湿分离的二居 、117平-117平的主卧带卫,双阳台的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
小区行情周报
05月11日-05月17日小区攻略
攻略
小区信息全方位解读
特点全面解析
小区概况
- 建筑年代
2016
- 物业类型
普通住宅
- 房屋总数
688户
- 楼栋总数
3栋
- 绿化率
35.11%
- 容积率
4.68
- 建筑面积
65383.54㎡
- 供暖
自供暖
- 供电
商用电,民用电
- 供水
商用水,民用水
- 供气
暂无
- 产权描述
普通住宅产权为70年
- 建筑类型
板塔结合
- 物业费
1.8元/㎡·月
- 区域
开福 开福区政府
- 物业公司
黎明物业
- 停车位
停车位整体配比约:1:2
- 地上车位
224个
- 开发商
长沙黎明投资发展有限公司
详情解读
周边配套
地址:芙蓉北路捞刀河大桥以北100米(长沙汽车检测站旁)
交通综合评分
查看全部3.2
“一般”
超过长沙45.0%的小区
- 地铁公交8.0
交通解读
- 10171元/㎡
本月挂牌均价
- 1.93%
环比上月
推荐楼盘
9.1
综合测评得分
- 小区品质8.4
- 户型评分8.4
- 区位交通9.7
- 教育资源10.0
- 生活服务9.5
- 塞纳体量小,容积率高,所以生活配套设施和绿化环境都依赖周边。整体来看,塞纳优点:一,房间布局紧凑合理,适合刚需住房族。二,购房送北雅学位,这个很有诱惑力,到附近走访,小学应该属于新竹二小的学区。三,购物吃喝得去湘江世纪城,那里配套齐全不贵。周边有捞刀河和湘江,秀峰山公园等自然环境。四,周边小区房价都高于塞纳,以后升值空间大。五,出门就有公交站,以后地铁1号线北延第一站就在小区十分钟步行距离内。缺点:一,体量小,小区拥挤,低楼层平均日照时间很多不足2小时。二,小区物业为三级资质物业公司。三,小区配套完全依托周边。四,售楼处坑人,隐瞒户型存量,先期买房价格比后来广电购房节期间买房的价格每平高五六百。总结,在长沙,这种小区是刚需族的优选目标,总体升值空间较大。
- 在这个寸土寸金的地,屌丝看房就只能考虑2房了,这里的88平还不错。餐厅和客厅是连着的,客厅带阳台,南北通透,采光通风都比较好。空中花园用来改为卧室,做个小小的儿童房也还不错。厨房带阳台,而且离生活区较远,不用担心油盐太重。看了那么多两房,这个户型是满意的一个,很不错!
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免责声明*小区中涉及的价格经由房天下大数据统计分析计算得出,价格统计不能覆盖所有房源,并且有滞后,仅供参考。