鲁商金茂观海印象
别名：观海印象小区
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网签分析
更新时间：2026-08-09取证套数
1717套
已网签套数
334套
可售套数
1383套
网签户型套数
- 总楼栋：
31栋
- 规划户数：
3173户
- 占地面积：
165376.00㎡
- 建筑面积：
600000.00㎡
9#最低单价
11713元/㎡9#剩余房源
--- 可预(销)售
- 已备案
- 限制销售
- 附属
- 不可售
- 正在办理业务
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.9
- 交通配套 9.2
- 教育配套 10.0
- 生活配套 9.7
交通配套
周边直线1km内有15个公交站，距离最近的学院西路站仅有146m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有20个幼儿园。直线3km范围内有5个小学：烟台大学附属小学(翡翠校区)、莱山区第四实验小学、烟台高新区第二实验小学、烟台市莱山区第三实验小学、莱山区实验小学(万光校区)。直线3km范围内有5个中学：山东莱山一中、鲁东大学莱山实验中学(金滩校区)、鲁东大学莱山实验中学(滨海校区)、杏坛中学、鲁东大学莱山实验中学(观海校区)。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中烟台市烟台山医院东院区距离楼盘521m，烟台华医康复医院距离楼盘2.9km，滨州医学院附属烟台光华医院距离楼盘2.9km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有7个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有15个公园，距离最近的仅1.1km，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
11753元/㎡
环比-0.15%
区域二手房均价
11782元/㎡
环比--
板块新房参考价
11531元/㎡
环比--
8.9
商圈评估
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