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上实云麓

别名：幸福西区片F地块

在售普通住宅商业

报价时间：2026年03月12日，价格有效期：14天

开盘
1#楼于2024年8月10日加推
地址
芝罘福瑞街与福源路交口东南侧

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芝罘热门榜第2名

主力户型(5)

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3室2厅2卫在售
105.00㎡
价格待定
3室2厅2卫在售
108.00㎡
价格待定
3室2厅2卫在售
128.00㎡
价格待定
3室2厅2卫在售
134.00㎡
价格待定
4室2厅3卫在售
160.00㎡
价格待定

网签分析

更新时间：2026-08-16

取证套数

878套

已网签套数

297套

可售套数

581套

网签户型套数

1120-150㎡网签 160套网签进度34.6%

290-120㎡网签 100套网签进度27.0%

3150-200㎡网签 37套网签进度84.1%

查看完整网签分析

楼栋信息

查看楼栋

楼栋分布 3D沙盘日照选房噪声分析

总楼栋：
16栋
规划户数：
1124户
占地面积：
77681.00㎡
建筑面积：
216000.00㎡

一房一价

查看全部

12#最低单价

15356.67元/㎡

12#剩余房源

12# 15# 14# 13# 16# 5#

户型面积

可预(销)售
已备案
限制销售
附属
不可售
正在办理业务

23层

22层

21层

2301
136.54㎡
16023.33元/㎡
2302
106.95㎡
15467.78元/㎡
2303
106.95㎡
15356.67元/㎡
2304
136.54㎡
15801.11元/㎡
2201
136.54㎡
16578.89元/㎡
2202
106.95㎡
16023.33元/㎡
2203
106.95㎡
15912.22元/㎡
2204
136.54㎡
16356.67元/㎡
2101
136.54㎡
16523.33元/㎡
2102
106.95㎡
15967.78元/㎡
2103
106.95㎡
15856.67元/㎡
2104
136.54㎡
16301.11元/㎡

本楼盘共878套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.5

楼盘评分

项目户型 9.9
交通配套 9.4
教育配套 10.0
生活配套 9.7

交通配套
周边直线1km内有10个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有27个幼儿园。直线3km范围内有7个小学，如祥发小学、珠玑小学、南通路小学(幸福分校)、烟台航天小学、幸合里小学等。直线3km范围内有7个中学，如山东省烟台第四中学、福安中学、烟台第八中学、山东省烟台第一中学幸福校区、山东省烟台第十一中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中烟台市中医医院距离楼盘2.3km，社区卫生服务站距离楼盘2.2km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有2个商场，包括振华广场等购物中心，基本可满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有12个公园，距离最近的仅885m，非常方便日常休闲使用。

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