上实云麓
别名：幸福西区片F地块
报价时间：2026年03月12日，价格有效期：14天
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优惠活动
网签分析
更新时间：2026-07-25取证套数
878套
已网签套数
295套
可售套数
583套
网签户型套数
- 总楼栋：
16栋
- 规划户数：
1124户
- 占地面积：
77681.00㎡
- 建筑面积：
216000.00㎡
12#最低单价
14134.44元/㎡12#剩余房源
--户型面积
- 可预(销)售
- 已备案
- 限制销售
- 附属
- 不可售
- 正在办理业务
本楼盘共878套房源
楼盘价值分析报告
9.5
楼盘评分
- 项目户型 9.9
- 交通配套 9.4
- 教育配套 10.0
- 生活配套 9.7
交通配套
周边直线1km内有10个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有27个幼儿园。直线3km范围内有7个小学，如祥发小学、珠玑小学、南通路小学(幸福分校)、烟台航天小学、幸合里小学等。直线3km范围内有7个中学，如山东省烟台第四中学、福安中学、烟台第八中学、山东省烟台第一中学幸福校区、山东省烟台第十一中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中烟台市中医医院距离楼盘2.3km，社区卫生服务站距离楼盘2.2km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有2个商场，包括振华广场等购物中心，基本可满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有12个公园，距离最近的仅885m，非常方便日常休闲使用。
所属区域：芝罘所属板块：幸福板块
区域新房均价
10911元/㎡
环比-0.8%
区域二手房均价
8753元/㎡
环比--
板块新房参考价
11480元/㎡
环比--
8.7
商圈评估
参考价格8.7
周边配套8
在售新盘9.4
置业顾问(1)
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